每個(gè)人都有不如意的時(shí)候，生活不可能時(shí)時(shí)都順風(fēng)順?biāo)?。在生活，這漫漫長河中，某個(gè)時(shí)點(diǎn)你可能會遇到資金短缺的困難。眾所周知，缺錢了應(yīng)該如何解決？答案自然是借錢解決了。問題是向誰借？小錢，你可以問親朋好友借，但當(dāng)你缺少的資金數(shù)額比較大時(shí)，或許親朋好友會委婉得拒絕你。此時(shí)，你的困境只能借助社會上的各種貸款渠道，來一解你眼前的困境。

      此刻，我要感嘆一下，我們的確生活在一個(gè)好時(shí)代。在這樣一個(gè)時(shí)代貸款的渠道是非常多的。當(dāng)你資金需求量特別大的時(shí)候，最可靠，最信賴的貸款渠道就是銀行。銀行作為盈利性的金融機(jī)構(gòu)，它雖然擁有龐大的資金，但也不是能夠輕易得到銀行貸款的。銀行是盈利機(jī)構(gòu)，它要確保自身的利益，不能出現(xiàn)壞賬。銀行要確保貸款到期時(shí)能夠順利收回本金和利息。

       為此，借款人必須提供抵押品。房產(chǎn)就是抵押品之一，也就是房屋抵押貸款。也就是，銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

         在法律上，借款人為了貸款，已經(jīng)將自己房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)給了貸款人。貸款到期時(shí)，借款人無法歸還本金和利息，貸款人有權(quán)處理借款人的房產(chǎn)，以出售、拍賣等方式處理房產(chǎn)，得到的錢款優(yōu)先償還貸款。

        如果你個(gè)人名下有房產(chǎn)，你可申請個(gè)人房屋抵押貸款。如果你不是普通人，有自己經(jīng)營的公司，當(dāng)公司經(jīng)營困難時(shí)，作為公司法人，你可以向銀行申請公司抵押貸款。
申請個(gè)人抵押貸款，只要年齡在18~55周歲，也就是說，只要你不是小孩或者老人，就可以申請。這個(gè)是屬于“個(gè)人消費(fèi)貸款”，貸款的用途只能作為消費(fèi)用，不可挪作他用。按以往的經(jīng)驗(yàn)，這類貸款多數(shù)銀行貸款金額不高于500萬。

        若是你經(jīng)營著一家公司，申請公司抵押貸款，貸款的金額是沒有太大限制的。銀行會確定還款來源，主要是公司提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保并參考公司的銀行流水，只要公司流水能兩倍覆蓋貸款金額。也就是說，公司提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，加上公司的銀行活期賬戶的存取款交易金額兩倍于申請的貸款金額，那么銀行就會批準(zhǔn)申請的公司抵押貸款。證明了公司的價(jià)值和公司的經(jīng)營實(shí)力，你的公司抵押貸款很容易獲得審批。

       不過，這類房屋抵押貸款，是用于公司經(jīng)營的，一般銀行都要求受托支付，就是公司有業(yè)務(wù)資金需要后，向銀行借款，銀行一看，公司提供的貸款用途、支付對象、商務(wù)合同等材料沒毛病，就把錢轉(zhuǎn)給公司的支付對象。只能由非關(guān)聯(lián)的第三方企業(yè)來接款，根據(jù)申請貸款時(shí)的購銷合同打款。

雖然這兩種房屋抵押貸款都有一定的貸款規(guī)定，但還是比較合情合理的。當(dāng)你存在資金需求時(shí)，銀行還是能夠滿足你的資金需求。