根據(jù)北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，申請公積金貸款的條件主要包括：申請人需連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上；申請人及其配偶無尚未還清的住房公積金貸款；申請人及其配偶無不良信用記錄；所購房屋為自住性質的普通商品房。以張女士為例，她于2020年4月開始在北京繳納住房公積金，到2022年4月已連續(xù)正常繳存24個月。張女士計劃購買一套總價為300萬元的商品房，房屋面積為90平方米，符合北京市住房公積金管理中心規(guī)定的自住性質的普通商品房標準。

根據(jù)北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，張女士可以申請最高貸款額度為120萬元的公積金貸款。具體貸款額度還需根據(jù)張女士的個人收入、信用情況以及所購房屋的具體情況進行綜合評估。一般而言，貸款額度會受到以下因素的影響：個人收入水平、信用狀況、所購房屋價格、首付比例等。以張女士的情況為例，假設她的月收入為15000元，那么根據(jù)北京市住房公積金管理中心的政策，她的貸款額度可能會在120萬元左右。

公積金貸款的期限也會影響貸款利率。一般來說，貸款期限越長，貸款利率越高。以張女士為例，如果她選擇20年的貸款期限，那么每月需要償還的貸款金額大約為7500元左右。如果她選擇10年的貸款期限，那么每月需要償還的貸款金額將增加到15000元左右。從長遠來看，雖然短期貸款的月還款額較高，但總的利息支出較少。在選擇貸款期限時，張女士需要權衡自己的經(jīng)濟能力和未來的還款能力，以確保能夠按時還款。

需要注意的是，北京市住房公積金管理中心規(guī)定，借款人申請的公積金貸款額度不得超過借款人和共同借款人的住房公積金賬戶余額之和的10倍。以張女士為例，假設她的住房公積金賬戶余額為20萬元，那么她最多可以申請200萬元的公積金貸款。考慮到張女士計劃購買總價為300萬元的商品房，且已經(jīng)申請了120萬元的公積金貸款，因此她還需要通過其他途徑籌集剩余的180萬元購房資金。

申請公積金貸款需要滿足一定的條件，包括連續(xù)正常繳存住房公積金、無尚未還清的住房公積金貸款、無不良信用記錄等。在選擇貸款額度和期限時，借款人需要綜合考慮自身的經(jīng)濟能力和未來的還款能力，以確保能夠按時還款。以張女士為例，她可以申請最高120萬元的公積金貸款，但最終的貸款額度還需根據(jù)她的個人收入、信用情況以及所購房屋的具體情況進行綜合評估。