貴陽住房抵押貸款的評估價通常能夠貸到評估價的70%至80%，具體比例取決于銀行的具體政策和借款人的信用狀況。例如，假設(shè)借款人王先生擁有一套位于貴陽市的房產(chǎn)，經(jīng)評估機構(gòu)評估，這套房產(chǎn)的市場價值為500萬元人民幣。根據(jù)當(dāng)前貴陽市主要商業(yè)銀行的普遍做法，王先生最多可以申請到350萬至400萬元的貸款額度。

王先生的情況并非個例。據(jù)貴陽市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯示，2021年全年，貴陽市住房抵押貸款發(fā)放總額達到236億元，其中大部分貸款都采用了房屋評估價的70%80%作為貸款額度上限。以一家大型國有銀行為例，其規(guī)定貸款額度最高不超過評估價的80%，但實際操作中，考慮到借款人還款能力、信用記錄等因素，最終批準的貸款額度可能在評估價的70%75%之間。

值得注意的是，雖然貸款額度與評估價直接掛鉤，但貸款期限的選擇也會影響最終可獲得的貸款金額。以王先生為例，若他選擇10年期貸款，則利率較低，每月還款壓力較?。坏绻x擇20年期貸款，則雖然總還款金額會增加，但由于貸款期限較長，每月還款額也會相應(yīng)減少。具體來說，以某商業(yè)銀行提供的數(shù)據(jù)為例，10年期貸款的年利率為4.3%，而20年期貸款的年利率則為4.9%，期限越短，利息越低。在選擇貸款期限時，借款人需綜合考慮自身經(jīng)濟狀況及未來收入預(yù)期，以確保能夠在貸款期內(nèi)按時還清貸款。

貴陽市各商業(yè)銀行在審批住房抵押貸款時還會考慮其他因素，如借款人的信用記錄、還款能力等。即使房產(chǎn)評估價較高，如果借款人存在不良信用記錄或還款能力較弱，也可能無法獲得全額貸款。反之，若借款人信用良好且具備較強的還款能力，則有可能獲得更高的貸款額度。

總體而言，貴陽住房抵押貸款的貸款額度與評估價密切相關(guān)，但借款人還需綜合考慮貸款期限、利率等因素，以選擇最適合自己的貸款方案。借款人應(yīng)保持良好的信用記錄，提高自身的還款能力，以便在申請貸款時獲得更優(yōu)惠的條件。