貴陽確實有住房抵押貸款這一產(chǎn)品。以張先生為例，他在貴陽市購買了一套總價為100萬元的房產(chǎn)，并計劃通過住房抵押貸款來解決資金缺口。張先生選擇了一家當?shù)劂y行提供的住房抵押貸款服務，貸款期限為10年，貸款金額為70萬元，貸款利率為4.5%，按月等額本息還款。

張先生的貸款總額計算如下：10年內(nèi)每月需償還本金與利息共計9,567元。10年內(nèi)總共需支付的利息為21.2萬元。若將貸款期限縮短至5年，則每月需償還本金與利息共計15,188元，10年內(nèi)總共需支付的利息則為10.6萬元。從以上數(shù)據(jù)可以看出，貸款期限越短，每月需償還的金額越高，但總的利息支出也會相應減少。反之，貸款期限越長，每月需償還的金額越低，但總的利息支出也會相應增加。

張先生選擇10年期貸款的原因是希望在不增加每月還款壓力的情況下，盡可能降低總利息支出。張先生還考慮到了自己的職業(yè)規(guī)劃和收入預期，認為在接下來的10年內(nèi)能夠穩(wěn)定地承擔每月的還款責任。張先生還咨詢了多家銀行的住房抵押貸款產(chǎn)品，對比了不同銀行的貸款利率、還款方式以及附加條件，最終選擇了最適合自己的方案。

貴陽的住房抵押貸款產(chǎn)品不僅滿足了購房者的資金需求，還提供了靈活多樣的還款方式，如等額本息、等額本金等。購房者可以根據(jù)自身經(jīng)濟狀況選擇合適的還款方式，減輕還款壓力。銀行還提供了一系列優(yōu)惠措施，如提前還款減免違約金、延長貸款期限等，為購房者提供了更多的選擇空間。

需要注意的是，在申請住房抵押貸款時，購房者需要確保自己有足夠的還款能力，并且要充分了解貸款產(chǎn)品的各項條款，避免因還款壓力過大而影響生活質(zhì)量。購房者還需要關注市場利率的變化趨勢，以便及時調(diào)整還款策略，降低總利息支出。