貴陽公司申請商鋪抵押貸款的利率大致在2%3.5%之間，具體利率會根據(jù)公司的信用評級、經(jīng)營狀況、商鋪位置及市場行情等因素有所不同。例如，某貴陽市內(nèi)的一家小型零售企業(yè)，其主要業(yè)務(wù)為電子產(chǎn)品銷售，近期欲通過抵押其位于市中心繁華地段的商鋪來獲得一筆資金支持。在向多家銀行咨詢后，該企業(yè)獲得了不同銀行提供的貸款方案，其中最低利率為2.8%，最高利率則達(dá)到了3.4%。

利率差異主要源于以下幾點(diǎn)：

1. 企業(yè)資質(zhì)：銀行通常會根據(jù)企業(yè)的信用評分、歷史還款記錄以及財(cái)務(wù)健康狀況來決定貸款利率。例如，上述零售企業(yè)在過去三年內(nèi)保持良好的還款記錄，并且擁有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，因此獲得了較低的利率。

2. 商鋪質(zhì)量：商鋪的位置、規(guī)模和市場價(jià)值也是影響貸款利率的重要因素。位于市中心、交通便利且具有較高流動性的商鋪更容易獲得較低的貸款利率。反之，如果商鋪位于偏遠(yuǎn)地區(qū)或市場前景不佳，則可能面臨較高的利率。

3. 貸款期限：貸款期限的長短也會影響最終的貸款利率。一般來說，期限較短（如13年）的貸款利率會相對較低，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)較??；而長期貸款（如1020年）由于存在較大的不確定性，因此利率會相應(yīng)提高以補(bǔ)償銀行的風(fēng)險(xiǎn)。

4. 市場競爭情況：當(dāng)前銀行間競爭激烈程度也會影響貸款利率。在某些時(shí)期，為了吸引客戶，銀行可能會降低利率以增加市場份額。

貴陽公司在申請商鋪抵押貸款時(shí)應(yīng)綜合考慮以上因素，并選擇最適合自身情況的貸款方案。建議企業(yè)在簽訂貸款合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，確保自己完全理解所有細(xì)節(jié)，包括但不限于利率調(diào)整機(jī)制、提前還款罰金等。也可以尋求專業(yè)的財(cái)務(wù)顧問幫助，以做出更加明智的決策。