貴陽房屋抵押貸款的利息范圍大致在2%3.5%，具體數(shù)值會根據(jù)借款人信用狀況、貸款期限以及銀行政策等因素有所不同。以張女士為例，她計劃通過房屋抵押貸款購買一套價值100萬元的房產，并選擇貸款期限為10年，貸款成數(shù)為7成，即貸款金額為70萬元。根據(jù)當前市場情況，張女士可以申請到的貸款利率約為3.2%。

從案例可以看出，張女士的貸款額度為70萬元，貸款期限為10年，貸款成數(shù)為7成，實際貸款利率為3.2%。按照每月還款額計算公式：每月還款額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）/（（1+月利率）^還款月數(shù)1），張女士每月需償還的貸款本息總額大約為8,096元，其中本金部分為5,833元，利息部分為2,263元。若張女士選擇更短的貸款期限，例如5年，則其每月還款額將上升至約14,196元，其中本金部分為10,533元，利息部分為3,663元。由此可見，貸款期限越短，每月需償還的利息部分就越少，但總的利息支出也會相應減少。

影響貴陽房屋抵押貸款利率的主要因素包括：

1. 借款人的信用狀況。銀行會根據(jù)借款人的信用報告評估其還款能力，信用記錄良好者通?？梢垣@得較低的貸款利率。如張女士擁有良好的信用記錄，她的貸款利率就比信用記錄較差的借款人更低。

2. 貸款期限。如上文所述，貸款期限越長，借款人需要支付的總利息就越多，因此銀行通常會給予較長貸款期限的借款人較高的貸款利率。反之亦然。

3. 銀行的貸款政策。不同銀行對房屋抵押貸款的利率政策可能存在差異，有的銀行可能為了吸引更多客戶會提供較為優(yōu)惠的貸款利率。一些銀行可能會根據(jù)市場情況調整貸款利率。

4. 房屋價值與貸款金額的比例。通常情況下，貸款金額占房屋價值的比例越高，銀行面臨的貸款風險也越大，因此銀行會要求較高的貸款利率作為補償。如張女士申請的7成貸款比例就比5成或6成貸款比例的借款人面臨更高的貸款利率。

貴陽房屋抵押貸款的利息范圍大致在2%3.5%，具體數(shù)值會受到多種因素的影響。建議借款人根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方案，同時關注市場動態(tài)和政策變化，以便獲取最優(yōu)惠的貸款條件。