貴陽的商品房貸款抵押解除抵押，通常需要以下幾個步驟和相應的手續(xù)。假設一位購房者李先生在貴陽購買了一套價值100萬元的商品房，并選擇了為期10年的商業(yè)貸款，那么他如何才能順利地完成貸款抵押的解除手續(xù)呢？

李先生需要與原貸款銀行聯(lián)系，確認當前貸款的具體情況，包括剩余貸款本金、貸款利率、還款進度以及是否有任何逾期未還的款項。如果李先生沒有逾期還款，且貸款已經正常還清，那么接下來就可以開始辦理解除抵押手續(xù)。

根據貴陽市房地產交易中心的規(guī)定，李先生需要準備以下材料：

1. 購房合同及房產證原件；

2. 身份證原件及復印件；

3. 借款合同原件及復印件；

4. 還清貸款證明（由貸款銀行提供）；

5. 《解除抵押登記申請表》；

6. 《房地產抵押權注銷登記申請書》。

在準備好所有材料后，李先生應前往貴陽市房地產交易中心提交上述文件。在交易中心工作人員的指導下，李先生將填寫《解除抵押登記申請表》，并由交易中心工作人員對提供的資料進行審核。審核通過后，交易中心會出具《房地產抵押權注銷登記通知書》，至此，解除抵押手續(xù)即告完成。

值得注意的是，雖然李先生已還清了全部貸款，但在實際操作過程中，仍需注意一些細節(jié)。例如，李先生在提交資料時，確保所有文件的真實性和有效性；在整個流程中保持與貸款銀行的良好溝通，確保雙方信息一致。李先生還需關注交易中心的工作時間，以免因錯過辦理時機而影響后續(xù)計劃。

以上案例中的李先生選擇了一款為期10年的商業(yè)貸款，這樣的貸款期限較為適中，既能滿足購房需求，又不會給財務帶來過大的壓力。若李先生希望降低貸款成本，可以考慮將貸款期限縮短至5年或更短，這樣雖然每月還款額會有所增加，但總的利息支出將會減少。反之，若李先生希望減輕每月的還款負擔，則可以選擇延長貸款期限至20年，但這將導致更多的利息支付。

解除商品房貸款抵押是購房者的一項重要任務，它不僅關系到個人信用記錄的維護，也直接影響到未來的資金使用規(guī)劃。在辦理相關手續(xù)前，務必詳細了解具體流程和所需材料，并提前做好充分準備。