根據(jù)泰安市住房公積金管理中心的規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，職工的公積金賬戶余額是影響貸款額度的重要因素之一。一般而言，賬戶內(nèi)余額越多，可獲得的貸款額度就越高。例如，小李在泰安工作多年，他的公積金賬戶余額為15萬元，根據(jù)當(dāng)前政策，他最高可以申請(qǐng)到90萬元的公積金貸款。

公積金貸款額度的計(jì)算公式通常為：可貸額度 = 職工住房公積金賬戶余額×倍數(shù)+補(bǔ)充住房公積金賬戶余額×倍數(shù)。以泰安市為例，公積金貸款的倍數(shù)一般為20倍，補(bǔ)充公積金的倍數(shù)則為10倍。小李最高可貸額度為：15萬×20+0×10=300萬。但考慮到貸款期限和利率的影響，實(shí)際可貸金額會(huì)低于300萬。根據(jù)政策，最長(zhǎng)貸款期限為20年，期限越短，利率越低。以10年期為例，貸款利率大約為3.25%，而20年期的貸款利率則為3.575%。若小李選擇10年期貸款，其實(shí)際可貸金額將低于300萬；若選擇20年期貸款，則可貸金額將進(jìn)一步減少。

公積金貸款不僅受到賬戶余額的影響，還與職工的月收入、家庭負(fù)債等因素有關(guān)。以小李的情況為例，假設(shè)他每月工資為6000元，無其他負(fù)債，根據(jù)泰安市的政策，其月還款額不得超過家庭月收入的50%，即3000元。結(jié)合小李的公積金賬戶余額，貸款期限和利率等因素，最終確定其可貸金額為70萬元。

泰安市的公積金貸款政策還規(guī)定，首次使用公積金貸款的家庭，貸款額度上限為120萬元；而第二次使用公積金貸款的家庭，貸款額度上限則為90萬元。對(duì)于小李這樣的首次購(gòu)房者來說，70萬元的貸款額度已經(jīng)足夠支持購(gòu)買一套中等價(jià)位的房產(chǎn)。

泰安市的公積金貸款政策主要考慮了職工的公積金賬戶余額、月收入、家庭負(fù)債以及貸款期限等因素，以確保貸款額度既能滿足購(gòu)房需求，又不會(huì)給借款人帶來過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。對(duì)于有購(gòu)房需求的職工來說，合理利用公積金貸款，不僅可以減輕購(gòu)房壓力，還能享受到較低的貸款利率。