共有房產(chǎn)貸款確實需要兩個人共同簽署貸款合同。例如，張先生和李女士共同購買了一套房產(chǎn)，并計劃通過銀行貸款來支付房款。在申請貸款時，銀行明確要求張先生和李女士必須共同簽署貸款合同。這是因為共有房產(chǎn)的貸款涉及到雙方的財產(chǎn)和信用，需要確保雙方都同意承擔還款責任。

根據(jù)中國銀行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，共有房產(chǎn)貸款確實需要所有共有人共同簽署貸款合同。這不僅是對銀行的一種保障，也是對借款人的一種保護。如果只有其中一方簽字，可能會導(dǎo)致后續(xù)的法律糾紛。在簽訂任何貸款文件之前，建議所有共有人仔細閱讀并理解合同條款，以避免未來可能出現(xiàn)的問題。

以張先生和李女士為例，他們共同購買了一套價值100萬元的房產(chǎn)，決定通過銀行貸款支付其中的80萬元。在貸款過程中，銀行要求他們提供詳細的收入證明、資產(chǎn)證明以及貸款用途說明。銀行還要求張先生和李女士共同簽署貸款合同。在簽署合他們還被要求提供各自的身份證明、婚姻狀況證明以及征信報告。張先生和李女士還需要與銀行協(xié)商確定貸款期限和還款方式。經(jīng)過多次溝通后，最終雙方同意選擇20年的貸款期限，并采用等額本息的還款方式。

在貸款期限方面，張先生和李女士選擇了20年。這種選擇既保證了足夠的還款時間，又能夠使每月還款金額保持在一個較為合理的水平。雖然長期貸款會增加總的利息支出，但考慮到張先生和李女士目前的經(jīng)濟狀況，他們認為這是比較合適的選擇。由于選擇的是等額本息的還款方式，這意味著在貸款期間，每個月的還款金額是固定的，這樣可以更好地規(guī)劃家庭財務(wù)，避免因突然增加的還款壓力而影響日常生活。

在整個貸款流程中，張先生和李女士充分了解了自己的權(quán)利和義務(wù)，同時也遵循了銀行的要求。通過這種方式，他們不僅成功地獲得了所需的貸款資金，還為未來的財務(wù)規(guī)劃打下了堅實的基礎(chǔ)。在整個過程中，雙方始終保持著良好的溝通和合作，確保了整個貸款過程的順利進行。