公積金貸款后，剩余的公積金賬戶余額是否可用于償還商業(yè)性個人住房貸款，這在實踐中是可行的。以李女士為例，她已通過公積金貸款購買了一套價值100萬元的房子，貸款金額為70萬元，貸款期限為20年。根據(jù)當前政策，她的貸款利率為4.9%，而商業(yè)性個人住房貸款利率則為5.6%。由于李女士的公積金賬戶余額充足，她選擇用部分余額來提前償還商業(yè)性個人住房貸款。

對于李女士的情況，首先需要明確的是，不同地區(qū)的具體政策可能會有所差異，因此在實際操作前，建議咨詢當?shù)氐墓e金管理中心或銀行。以李女士所在城市為例，當?shù)卣咴试S使用公積金賬戶余額用于償還商業(yè)性個人住房貸款。李女士可攜帶本人身份證、銀行卡等相關(guān)證件前往當?shù)毓e金管理中心辦理相關(guān)手續(xù)。

那么，如何操作呢？通常情況下，李女士可以選擇兩種方式：一是直接將公積金賬戶余額劃轉(zhuǎn)至商業(yè)性個人住房貸款的還款賬戶；二是將公積金賬戶余額提取出來，再轉(zhuǎn)賬至商業(yè)性個人住房貸款的還款賬戶。無論采取哪種方式，都需要確保還款賬戶信息準確無誤，以免影響資金劃轉(zhuǎn)。需要注意的是，部分銀行可能對一次性提取較大金額有規(guī)定，因此在操作前最好先了解清楚相關(guān)規(guī)定。

從案例來看，李女士選擇提前償還商業(yè)性個人住房貸款，不僅可以降低總利息支出，還能縮短貸款期限。假設李女士一次性將公積金賬戶余額中的10萬元用于償還商業(yè)性個人住房貸款，則其貸款本金將減少至60萬元，同時貸款期限也相應縮短。根據(jù)計算，在保持其他條件不變的情況下，李女士每月可節(jié)省約1,200元的還款額，總計可節(jié)省利息支出約17萬元。貸款期限縮短至15年，相比原貸款期限20年，減少了5年的還款時間，進一步減輕了經(jīng)濟負擔。

需要注意的是，公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款之間的利率差額（2.7%）意味著，如果李女士選擇提前償還商業(yè)性個人住房貸款，那么她將享受到較低的貸款利率帶來的優(yōu)惠。這也可能導致公積金賬戶余額減少，從而影響未來申請公積金貸款的能力。在做出決策時，需要綜合考慮個人財務狀況和未來需求。

公積金貸款后剩余的公積金賬戶余額確實可以用于償還商業(yè)性個人住房貸款，但具體操作流程和注意事項需遵循當?shù)卣咭?guī)定，并結(jié)合個人實際情況作出合理安排。