濟(jì)南企業(yè)抵押貸過橋利率為日息萬分之五，即年化利率約為18.25%，這一利率在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下處于較高水平。例如，某企業(yè)A因急需資金周轉(zhuǎn)，以名下房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)了一筆為期一年的抵押貸款，貸款金額為100萬元。根據(jù)銀行提供的方案，企業(yè)A需支付的日息為0.05%，即每日需支付500元的利息。

對(duì)于企業(yè)A而言，這筆貸款的還款壓力較大，且在短期內(nèi)難以償還如此高額的利息。企業(yè)A選擇通過“過橋貸款”來緩解這一問題。所謂“過橋貸款”，是指企業(yè)在獲得長(zhǎng)期貸款之前，用于短期資金周轉(zhuǎn)的一種融資方式。企業(yè)A通過向另一家金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了一筆為期一個(gè)月的過橋貸款，同樣以名下房產(chǎn)作為抵押，貸款金額為100萬元，日息率為0.02%，即每日需支付400元的利息。相較于長(zhǎng)期貸款，過橋貸款的利率較低，但期限較短，能夠有效降低企業(yè)的財(cái)務(wù)成本。

還有一種較為靈活的方案是采用循環(huán)貸款的方式，即企業(yè)A可以與銀行簽訂循環(huán)貸款協(xié)議，根據(jù)實(shí)際需求隨時(shí)提取和歸還貸款，貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)20年，日息率為0.03%，即每日需支付300元的利息。這種方式既能滿足企業(yè)A的資金需求，又能在一定程度上降低其財(cái)務(wù)成本。但是需要注意的是，如果企業(yè)A頻繁提取和歸還貸款，可能會(huì)導(dǎo)致較高的手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用，從而增加整體融資成本。

綜合來看，濟(jì)南企業(yè)抵押貸過橋利率日息為萬分之五，對(duì)于短期資金周轉(zhuǎn)需求較大的企業(yè)來說，可以選擇合適的過橋貸款產(chǎn)品來緩解資金壓力。在選擇過橋貸款時(shí)，企業(yè)還需要綜合考慮自身的財(cái)務(wù)狀況、貸款期限以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用等因素，以確保最優(yōu)的融資方案。建議企業(yè)在申請(qǐng)貸款前咨詢專業(yè)的金融顧問或律師，以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。