根據(jù)您提供的信息，如果申請公積金貸款80萬元，貸款期限為30年，年利率為3.1%，那么每月的還款額大約為3,764元。這一計算基于固定利率和等額本息的還款方式。

以張女士為例，她計劃購買一套價值120萬元的房子，并選擇通過公積金貸款來支付首付后的剩余款項。她選擇了80萬元的貸款額度，貸款期限為30年，年利率為3.1%。按照上述計算方法，她的月供將為3,764元。需要注意的是，實際貸款條件可能會因地區(qū)政策、個人信用狀況等因素有所差異，因此最終的貸款利率和月供可能會有所不同。

進一步分析，我們可以探討一下不同貸款期限對月供的影響。假設(shè)其他條件不變，僅改變貸款期限，我們可以通過調(diào)整貸款期限來觀察其對月供的影響。例如，如果將貸款期限縮短至10年，即從30年減少到10年，那么月供將會顯著增加。根據(jù)同樣的計算方法，此時張女士的月供將上升至7,614元。這表明，在其他條件相同的情況下，貸款期限越短，每月的還款壓力越大，但總的利息支出也會相應(yīng)減少。相反，如果將貸款期限延長至20年，即從30年延長至20年，那么月供將會降低，此時張女士的月供將降至4,894元。由此可見，貸款期限的選擇直接影響到每月的還款金額，同時也影響總的利息支出。對于借款人而言，需要綜合考慮自身的經(jīng)濟狀況和未來的收入預(yù)期，合理選擇合適的貸款期限。

值得注意的是，雖然本文中的利率設(shè)定為3.1%，但在實際操作中，公積金貸款的利率通常會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行浮動。根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定，目前公積金貸款的最低年利率為2.75%，最高不超過3.25%。在具體辦理公積金貸款時，應(yīng)關(guān)注最新的利率政策和市場情況，以便做出更為準(zhǔn)確的決策。各地區(qū)的住房公積金管理中心可能會有特定的利率優(yōu)惠政策或限制條件，借款人應(yīng)在申請前詳細(xì)了解相關(guān)政策規(guī)定，確保能夠享受到最優(yōu)惠的貸款條件。