在杭州，個人商鋪抵押貸款是一種常見的融資方式，它允許商鋪的所有者以其商鋪作為抵押物向銀行申請貸款。以張女士為例，她擁有一家位于杭州核心商圈的商鋪，希望通過抵押商鋪來擴大經營規(guī)模。張女士向某國有銀行申請了個人商鋪抵押貸款，最終獲得了100萬元的貸款額度，貸款期限為10年。

對于張女士來說，選擇10年的貸款期限是一個明智的選擇。一方面，較短的還款期限意味著較低的利息支出，有助于減輕財務負擔；10年的貸款期限也能夠滿足她的資金需求。根據銀行提供的利率表，張女士的貸款利率為4.65%，這在當前市場環(huán)境下屬于較為合理的水平。假設張女士每月償還本金和利息共計1.1萬元，則總利息支出約為71.9萬元，這比選擇更長的貸款期限要節(jié)省不少。

需要注意的是，雖然短期貸款可以減少利息支出，但同時也增加了每月還款的壓力。在選擇貸款期限時，借款人應綜合考慮自身的經濟狀況、未來收入預期以及貸款用途等因素。例如，如果張女士計劃在未來幾年內擴大店鋪規(guī)模或進行其他高回報的投資項目，那么選擇一個較長的貸款期限可能是更為穩(wěn)妥的選擇，這樣可以在一定程度上緩解短期內的資金壓力，為長期發(fā)展積累資本。

對于借款人而言，除了關注貸款期限外，還應該詳細了解貸款合同中的各項條款，包括但不限于貸款利率、還款方式、提前還款條件及費用等。例如，張女士的貸款合同中規(guī)定，若提前還款需支付一定比例的違約金。在決定貸款期限之前，張女士應當仔細評估自己的還款能力和未來的現金流情況，以避免因無法按時還款而產生額外的成本。

在選擇個人商鋪抵押貸款時，借款人應根據自身實際情況謹慎選擇貸款期限，并充分了解貸款合同的各項條款。通過合理規(guī)劃，個人商鋪抵押貸款不僅可以幫助商鋪所有者解決資金難題，還有助于實現其商業(yè)目標。