是的，杭州的商鋪是可以作為抵押物申請貸款的。以杭州市下城區(qū)某商業(yè)街的一家餐飲商鋪為例，該商鋪面積為100平方米，經營狀況良好，年租金收入穩(wěn)定在15萬元左右。該商鋪的所有權清晰，無任何法律糾紛?；谶@些條件，銀行對該商鋪進行了評估，最終確定了抵押貸款額度。

根據銀行提供的信息，該商鋪的貸款額度最高可達商鋪價值的60%，即貸款額度最高為300萬元?？紤]到借款人當前的財務狀況和還款能力，銀行最終批準了240萬元的貸款額度。貸款期限方面，借款人選擇了10年的貸款期限，這樣每月的還款壓力相對較小。由于貸款期限較長，利率也相應較高，月利率為4.9%。

從案例來看，杭州商鋪作為抵押物申請貸款是可行的，但需要注意的是，商鋪的貸款額度并非固定不變，而是會受到多種因素的影響。比如商鋪的價值、經營狀況、產權情況等都會影響到貸款額度。貸款期限的選擇也需要綜合考慮借款人的還款能力和未來的現(xiàn)金流預測，以確保能夠按時還款。

對于借款人而言，選擇合適的貸款期限是非常重要的。如前所述，貸款期限越長，每月的還款金額會相對較低，但是相應的總利息支出也會增加。反之，如果選擇較短的貸款期限，雖然每月的還款金額會較高，但是總的利息支出會減少。在選擇貸款期限時，借款人需要根據自身的實際情況做出合理的選擇。

值得注意的是，貸款利率也是一個關鍵因素。一般來說，貸款期限越短，貸款利率越低；貸款期限越長，貸款利率越高。在選擇貸款期限的也需要關注貸款利率的變化趨勢，以便做出更優(yōu)的選擇。

杭州商鋪作為抵押物申請貸款是可行的，但在實際操作過程中，借款人需要綜合考慮多種因素，包括貸款額度、貸款期限、貸款利率等，以確保能夠順利獲得所需資金，并且能夠在未來的還款過程中保持良好的信用記錄。