貴陽的房產(chǎn)抵押貸款是可行的，但具體情況需要根據(jù)借款人提供的材料和銀行的審批情況而定。以貴陽市民張先生為例，他在2021年通過房產(chǎn)抵押成功申請了一筆貸款，用于改善家庭居住條件。張先生擁有位于貴陽市云巖區(qū)的一套住宅，面積為120平方米，評估價值約為100萬元人民幣。他計劃通過抵押這套房產(chǎn)向銀行申請貸款，用于裝修房屋和購買家具家電。

根據(jù)銀行規(guī)定，張先生的貸款額度最高可達房產(chǎn)評估價值的70%，即70萬元人民幣。張先生最終獲批了65萬元的貸款額度，貸款期限為10年，利率為4.9%。張先生表示，通過房產(chǎn)抵押貸款的方式，他不僅解決了資金需求，還獲得了比其他渠道更為優(yōu)惠的利率。他也提醒其他有類似需求的人士，在選擇房產(chǎn)抵押貸款時，一定要詳細了解貸款政策、利率水平以及還款方式等因素，以免造成不必要的經(jīng)濟負擔。

在實際操作中，銀行會根據(jù)借款人的信用記錄、收入狀況、負債情況等綜合因素來決定是否批準貸款申請及具體的貸款額度。例如，如果張先生的信用記錄良好，且月收入穩(wěn)定，銀行可能會給予更高的貸款額度或更低的利率；反之，則可能降低貸款額度或提高利率。借款人應(yīng)確保自身具備良好的還款能力，避免因無法按時償還貸款而產(chǎn)生違約風險。

需要注意的是，房產(chǎn)抵押貸款雖然可以在一定程度上緩解資金壓力，但也存在一定的風險。一旦借款人無法按時償還貸款本息，銀行有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。在考慮房產(chǎn)抵押貸款之前，借款人應(yīng)當充分評估自身的還款能力和承受風險的能力，并謹慎決策。建議借款人咨詢專業(yè)的金融顧問或律師，獲取更全面的信息和建議，以便做出明智的選擇。