貴陽房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的一種方式。在滿足一定條件的前提下，確實(shí)可以通過這種方式獲得資金支持。是否可以在獲得貸款后將房產(chǎn)掛牌出售，這需要具體問題具體分析。

以貴陽市民張女士為例，她因個人原因急需一筆資金周轉(zhuǎn)，于是選擇通過房產(chǎn)抵押的方式獲取貸款。張女士的房產(chǎn)價值為300萬元，經(jīng)評估后，銀行同意提供最高不超過70%的貸款額度，即210萬元。張女士與銀行簽訂了為期10年的貸款協(xié)議，貸款利率為4.9%，按月等額本息還款。值得注意的是，在簽訂合同前，銀行明確告知張女士，在貸款期間，房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)讓或出售，否則需提前結(jié)清貸款或?qū)ふ倚碌膿?dān)保物。

張女士了解到，貴陽市內(nèi)確實(shí)存在房產(chǎn)抵押貸款后出售的情況，但必須符合以下幾點(diǎn)：貸款期限應(yīng)在一年以上，且剩余期限不少于貸款年限的一半；貸款余額需低于抵押房產(chǎn)評估價值的60%；銀行同意解押。若上述條件均滿足，借款人可向銀行提出解押申請，待審批通過后即可將房產(chǎn)過戶給新買家。例如，張先生就曾成功操作過此流程。他的房產(chǎn)位于貴陽市觀山湖區(qū)，評估價值為400萬元，貸款余額為240萬元，剩余貸款期限為15年。由于張先生急需資金用于創(chuàng)業(yè)，他向銀行提出了解押申請，并順利通過審批。隨后，張先生將房產(chǎn)以450萬元的價格出售給了一位買家，成功實(shí)現(xiàn)了資金回籠。

需要注意的是，即使?jié)M足上述條件，也不意味著所有情況下都可以順利出售房產(chǎn)。在實(shí)際操作過程中，銀行可能會根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行綜合考量，甚至?xí)蠼杩钊颂峁╊~外的擔(dān)保措施。部分銀行可能對房產(chǎn)抵押貸款后的出售行為持謹(jǐn)慎態(tài)度，因此建議借款人提前咨詢相關(guān)條款并做好充分準(zhǔn)備。

貴陽房產(chǎn)抵押貸款后是否可以掛牌賣房取決于多個因素，包括但不限于貸款期限、貸款余額以及銀行的具體政策等。在實(shí)際操作中，借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款并與銀行保持良好溝通，確保自身權(quán)益不受損害。