公積金貸款每月是否從公積金賬戶中扣除，取決于貸款銀行和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。通常情況下，公積金貸款不會直接從個人的公積金賬戶中扣款，而是通過銀行系統(tǒng)定期從借款人的銀行賬戶中扣除貸款本息。不同地區(qū)的具體操作可能會有所不同。

以北京為例，張先生購買了一套總價為300萬元的商品房，計劃使用公積金貸款方式支付部分購房款。根據(jù)北京市住房公積金管理中心的規(guī)定，張先生可以申請最高額度為90萬元的公積金貸款。張先生選擇了20年的貸款期限，并且選擇了等額本息還款方式。在申請過程中，銀行與張先生確認(rèn)了貸款發(fā)放后，每月從其指定的銀行賬戶中自動扣除相應(yīng)的貸款本息。

按照當(dāng)前的利率水平（假設(shè)為3.25%，實際利率可能有所波動），張先生的月供大約為4700元，其中本金和利息的比例會隨著貸款余額的減少而發(fā)生變化。在貸款初期，由于大部分月供用于償還利息，因此張先生的利息支出較高；而在貸款后期，隨著貸款余額的減少，每月的本金償還部分增加，利息支出逐漸減少。

需要注意的是，雖然公積金貸款不會直接從個人的公積金賬戶中扣除，但借款人仍需確保其銀行賬戶中有足夠的資金來按時還款。如果借款人連續(xù)三個月未能按時還款，則可能面臨罰息、信用記錄受損甚至法律訴訟的風(fēng)險。借款人應(yīng)合理規(guī)劃財務(wù)，確保能夠按時足額還款。

借款人還應(yīng)注意公積金賬戶的余額變化，因為當(dāng)公積金賬戶余額足夠高時，可以申請?zhí)崆斑€清部分或全部貸款，從而減少利息支出。借款人還應(yīng)該關(guān)注公積金政策的變化，因為公積金貸款政策可能會根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟形勢進行調(diào)整，例如降低首付比例、提高貸款額度上限等，這些政策變化可能會對借款人的貸款條件產(chǎn)生影響。