杭州銀行的房產抵押貸款確實具有一定的吸引力，尤其對于有房產作為抵押物且信用記錄良好的借款人來說。以王先生為例，他擁有一套位于杭州市區(qū)的房產，面積為120平方米，評估價值約為500萬元。王先生計劃將這套房產作為抵押物向杭州銀行申請一筆為期10年的貸款，用于擴展自己的小型企業(yè)。根據(jù)杭州銀行的房產抵押貸款政策，王先生最終獲得了450萬元的貸款額度，年利率為4.75%，按月等額本息還款。

房產抵押貸款之所以對借款人具有吸引力，主要有以下幾個原因：

1. 較低的貸款門檻：相較于個人信用貸款，房產抵押貸款通常對借款人的信用要求相對寬松，只要借款人名下?lián)碛蟹香y行要求的房產即可申請。

2. 較高的貸款額度：一般而言，房產抵押貸款的貸款額度可以達到房產評估價值的70%80%，甚至更高，滿足借款人較大的資金需求。

3. 較低的貸款成本：雖然貸款期間需要支付利息，但相比其他類型的貸款產品，如信用卡透支或高利貸，房產抵押貸款的利率通常更為合理，長期來看能節(jié)省不少資金。

房產抵押貸款并非沒有風險。王先生在申請貸款時也遇到了一些挑戰(zhàn)。銀行要求提供詳細的房產評估報告和產權證明文件，確保房產的真實性和合法性；銀行還審查了王先生的收入證明和個人信用記錄，確認其具備按時還款的能力。貸款期限的選擇也是一個重要的考量因素。雖然短期內的貸款利率較低，但相應的本金償還壓力也會較大。相反，較長的貸款期限雖然每月的還款金額會減少，但總的利息支出也會增加。借款人應根據(jù)自身的財務狀況和還款能力來選擇合適的貸款期限。

杭州銀行的房產抵押貸款是一種相對靈活且經(jīng)濟實惠的資金獲取方式，特別適合那些希望通過自有房產獲得更大貸款額度的借款人。但在申請前，務必詳細了解貸款條件、利率水平以及還款計劃，確保做出最適合自己情況的選擇。