濟(jì)南作為山東省的省會城市，近年來房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，吸引了大量購房者。在購房過程中，購房者往往會遇到資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，這時候應(yīng)急貸款和房產(chǎn)抵押貸款就顯得尤為重要。以張女士為例，她在濟(jì)南購買了一套總價為150萬元的商品房，首付30%，即45萬元，剩余105萬元需要通過銀行貸款解決。在貸款申請過程中，她遇到了資金短缺的問題。在這種情況下，張女士選擇辦理了應(yīng)急貸款，并用其商品房作為抵押物。

應(yīng)急貸款是指借款人因突發(fā)情況導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難時向金融機(jī)構(gòu)申請的一種短期貸款。張女士通過某銀行成功申請了10萬元的應(yīng)急貸款，貸款期限為1年，年利率為2.5%。應(yīng)急貸款具有申請便捷、放款速度快等特點，能夠及時緩解臨時的資金短缺問題。但需要注意的是，由于其期限較短且利率較低，應(yīng)急貸款主要用于應(yīng)對短期的資金需求，而非長期的大額支出。

在張女士成功獲得應(yīng)急貸款后，她還需要繼續(xù)向銀行申請住房按揭貸款。根據(jù)張女士提供的抵押物信息及個人信用狀況，銀行最終批準(zhǔn)了她105萬元的住房按揭貸款，貸款期限為15年，年利率為4.65%。與應(yīng)急貸款相比，住房按揭貸款的額度更高，期限更長，能夠滿足購房者長期的資金需求。由于期限較長，住房按揭貸款的月供相對較低，有利于減輕借款人的還款壓力。

從張女士的經(jīng)歷可以看出，應(yīng)急貸款和房產(chǎn)抵押貸款在購房過程中起到了重要的作用。應(yīng)急貸款能夠快速解決臨時的資金短缺問題，而房產(chǎn)抵押貸款則能夠提供長期穩(wěn)定的資金支持。在購房過程中，購房者可以根據(jù)自身實際情況合理選擇合適的貸款方式，以確保順利實現(xiàn)購房目標(biāo)。購房者在申請貸款時還應(yīng)注意以下幾點：一是要詳細(xì)了解不同貸款產(chǎn)品的特點和條件；二是要評估自身的還款能力，避免因貸款而陷入財務(wù)困境；三是要關(guān)注貸款利率的變化趨勢，以便及時調(diào)整還款計劃。通過科學(xué)合理的規(guī)劃和管理，購房者可以更好地應(yīng)對購房過程中的各種挑戰(zhàn)，實現(xiàn)自己的居住夢想。