根據(jù)您的要求，個人所得稅住房貸款退稅的額度主要取決于貸款金額、貸款期限以及個人所得稅稅率等因素。以一個具體的案例為例，假設某人申請了一筆50萬元的住房貸款，貸款期限為15年，利率為3.5%，那么我們可以計算出其每年應還的貸款本息總額。根據(jù)中國現(xiàn)行的個人所得稅法規(guī)定，對于符合條件的住房貸款利息支出，可以按照一定的比例在個人所得稅前扣除。

我們需要計算出每月的還款額。使用等額本息還款方式，每月需償還的本金和利息總和為：

\[ \text{月還款額} = \frac{\text{貸款本金} \times \text{月利率} \times (1 + \text{月利率})^{\text{還款期數(shù)}}}{(1 + \text{月利率})^{\text{還款期數(shù)}} 1} \]

其中，貸款本金為50萬元，月利率為3.5%/12=0.2917%，還款期數(shù)為1512=180個月。代入公式計算得到月還款額約為4,047元，一年還款總額為4,04712=48,564元。

接下來，我們來計算住房貸款利息部分。由于貸款期限較長，大部分還款額在前期都是支付利息，后期才開始逐步償還本金。我們可以通過計算每年的利息支出總額來估算可退稅的額度。假設貸款利率保持不變，每年的利息支出大約為：

\[ \text{年利息支出} = \text{貸款本金} \times \text{年利率} \times (1 \frac{\text{已還期數(shù)}}{\text{還款期數(shù)}}) \]

其中，年利率為3.5%，已還期數(shù)為0時（即第一年），代入公式計算得到第一年的利息支出約為17,500元。隨著時間推移，利息支出會逐漸減少。

根據(jù)中國現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人在購買首套住房時，可以按照實際發(fā)生的住房貸款利息支出，在不超過每月1000元的標準內(nèi)，選擇由夫妻雙方中一方扣除。對于超過標準的部分，可以按照實際發(fā)生額的一定比例在個人所得稅前扣除。這里我們假設按照2%3.5%的比例扣除，那么每年可扣除的住房貸款利息為：

\[ \text{可扣除利息} = \text{年利息支出} \times \text{扣除比例} \]

以3.5%為例，第一年的可扣除利息為17,500 3.5% = 612.5元。根據(jù)個人所得稅法，這一部分利息可以在計算應納稅所得額時予以扣除，從而降低個稅負擔。

需要注意的是，上述計算僅為理論值，實際操作中還需考慮其他因素如貸款利率變化、還款進度等。不同地區(qū)和個人情況可能有所不同，具體政策還需參照當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定。