根據(jù)最新政策，濟(jì)寧市首套住房公積金貸款額度為單人最高40萬元，雙人最高60萬元。這一政策旨在支持首次購房的市民，減輕其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以市民張先生為例，他計(jì)劃購買一套總價(jià)為120萬元的商品房，首付比例為30%，即36萬元。按照當(dāng)前政策，張先生可以申請到的最高貸款額度為60萬元，這正好滿足了他的需求。

張先生在咨詢銀行時(shí)得知，首套住房公積金貸款利率為3.25%，而商業(yè)貸款利率則為5.65%，兩者相差較大。如果張先生選擇商業(yè)貸款，則每月需還款約4,500元，總計(jì)支付利息約為29.7萬元；若選擇公積金貸款，則每月需還款約3,400元，總計(jì)支付利息約為18.5萬元。張先生選擇了公積金貸款，不僅每月還款壓力減輕，還減少了利息支出。

根據(jù)張先生的收入情況和家庭負(fù)債狀況，貸款期限建議為15年。這是因?yàn)?，貸款期限越長，月供就越低，但總利息支出也會(huì)增加。相反，貸款期限越短，月供越高，但總利息支出會(huì)減少。假設(shè)張先生選擇15年的貸款期限，每月還款額為3,400元，總共需支付利息18.5萬元；如果選擇20年的貸款期限，每月還款額為3,000元，總共需支付利息21.5萬元。由此可見，雖然20年期的貸款月供較低，但總利息支出較高，張先生選擇了15年的貸款期限。

需要注意的是，在辦理住房公積金貸款時(shí)，借款人需要提供個(gè)人信用報(bào)告、收入證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，并且需要滿足一定的條件。例如，借款人需連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且賬戶狀態(tài)正常。借款人還需具備良好的信用記錄，無不良信用記錄。只有滿足這些條件，才能順利獲得住房公積金貸款。

濟(jì)寧市首套住房公積金貸款額度為單人最高40萬元，雙人最高60萬元。張先生通過選擇合適的貸款期限，既減輕了每月還款壓力，又節(jié)省了利息支出。購房者在申請住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)綜合考慮自身實(shí)際情況，選擇合適的貸款期限，以達(dá)到最佳的經(jīng)濟(jì)效益。