根據(jù)濟南住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金貸款額度的計算主要依據(jù)借款人的月收入、還款能力以及所購房產(chǎn)的評估價值等因素。具體來說，貸款額度計算公式為：借款人可貸額度=借款人（含共同申請人）公積金賬戶余額×倍數(shù)+借款人（含共同申請人）近6個月月平均工資×還款能力系數(shù)×貸款期限。其中，倍數(shù)和還款能力系數(shù)由當?shù)刈》抗e金管理中心確定，目前濟南的倍數(shù)為15倍，還款能力系數(shù)為2%3.5%。

以李女士為例，她和她的丈夫是濟南本地人，在濟南工作多年，兩人在公積金中心的賬戶里分別有10萬元和8萬元的余額，且兩人都是雙職工家庭。他們的月平均工資分別為7000元和8000元，月總收入為15000元。假設他們打算購買一套總價為100萬元的房產(chǎn)，并計劃通過公積金貸款來支付首付之外的部分。根據(jù)上述信息，我們來進行具體的計算。

計算公積金賬戶余額乘以倍數(shù)后的金額：(10萬+8萬)×15=27萬元。

計算月平均工資乘以還款能力系數(shù)后的金額：15000×2%=300元；若選擇還款能力系數(shù)為3.5%，則為15000×3.5%=525元。這里以3%為例進行說明。

根據(jù)貸款期限計算總貸款額度。如果選擇20年，則每月還款額約為509元（此數(shù)值僅為示意，實際計算需考慮利率因素）?？偟馁J款額度為300×12×20=720000元。

李女士和她的丈夫可以獲得的最高貸款額度為27萬元加上72萬元，共計99萬元。由于他們計劃購買總價為100萬元的房子，因此還需要自籌一部分資金作為首付。需要注意的是，實際操作中，公積金貸款額度還受到房屋評估價值的限制，即不能超過房產(chǎn)評估價值的80%。貸款期限的選擇也會直接影響到最終的貸款額度。例如，如果將貸款期限縮短至10年，那么每月還款額會增加至約1043元，從而使得總的貸款額度減少，但同時也可以節(jié)省部分利息支出。

在申請公積金貸款時，需要綜合考慮個人經(jīng)濟狀況、還款能力以及貸款期限等因素，合理規(guī)劃貸款額度，以達到最優(yōu)的貸款方案。