合肥銀行房產(chǎn)貸款抵押解除抵押的手續(xù)主要包括以下幾個(gè)步驟：借款人需要向銀行提交解除抵押申請(qǐng)；根據(jù)銀行的要求準(zhǔn)備相關(guān)資料；銀行審核通過(guò)后，會(huì)辦理相應(yīng)的解除抵押手續(xù)。以張先生為例，他在合肥銀行辦理了一筆為期10年的房產(chǎn)抵押貸款，用于購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子。在貸款期間，由于個(gè)人資金需求，他選擇提前償還部分貸款，并希望解除房產(chǎn)上的抵押權(quán)。

張先生需要按照以下步驟操作：

1. 提交解除抵押申請(qǐng)：張先生首先需要向合肥銀行提交書面的解除抵押申請(qǐng)書，詳細(xì)說(shuō)明解除抵押的原因、金額以及還款計(jì)劃。他還需提供身份證件、借款合同原件、還款證明等相關(guān)文件。

2. 準(zhǔn)備必要材料：根據(jù)合肥銀行的要求，張先生還需要準(zhǔn)備其他必要的文件，比如最新的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如果銀行要求）、新的還款計(jì)劃表等。這些文件有助于銀行更好地了解張先生的還款能力和財(cái)務(wù)狀況。

3. 銀行審核：收到張先生的申請(qǐng)和相關(guān)材料后，合肥銀行將對(duì)張先生的還款記錄、信用情況及提供的文件進(jìn)行審核。審核過(guò)程中，銀行可能會(huì)進(jìn)一步詢問(wèn)有關(guān)信息或要求補(bǔ)充材料。

4. 簽訂解除抵押協(xié)議：一旦審核通過(guò)，張先生需與銀行簽訂解除抵押協(xié)議，并支付可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。之后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理正式的解除抵押手續(xù)。

5. 辦理解除抵押手續(xù)：最后一步是前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理正式的解除抵押手續(xù)。在此過(guò)程中，張先生需要攜帶本人身份證、解除抵押協(xié)議等相關(guān)文件。辦理完畢后，銀行會(huì)注銷原有的抵押登記，房產(chǎn)上不再存在任何貸款相關(guān)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

需要注意的是，不同銀行對(duì)于解除抵押的具體流程和所需材料可能存在差異。在實(shí)際操作前，建議直接咨詢所涉銀行獲取最準(zhǔn)確的信息?？紤]到貸款期限為120年，期限越短，每月還款額越高但總利息支出相對(duì)較少，張先生可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇合適的還款方式。在辦理解除抵押手續(xù)時(shí)，確保所有步驟都符合法律規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。