公積金貸款提前還款是否劃算，主要取決于個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況和貸款的具體條件。通常情況下，提前還款可以節(jié)省利息支出，但也要考慮提前還款可能帶來的其他成本或機(jī)會成本。以一個(gè)具體的案例為例，假設(shè)某人通過公積金貸款購買了一套總價(jià)為100萬元的房子，貸款期限為15年，貸款利率為3.25%，按月等額本息還款。

利息計(jì)算

我們需要了解每月應(yīng)還本金和利息的具體數(shù)額。根據(jù)等額本息還款公式，每月還款金額可以通過以下公式計(jì)算得出：

\[ M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1} \]

其中，\(M\) 為每月還款金額，\(P\) 為貸款本金（100萬），\(r\) 為月利率（3.25%/12），\(n\) 為總期數(shù)（15年12個(gè)月=180個(gè)月）。

將具體數(shù)值代入公式計(jì)算得到，每月應(yīng)還款金額約為7,264元。接下來，我們計(jì)算在正常還款周期下，整個(gè)貸款期間的總利息支出。

正常還款與提前還款比較

若按照上述條件正常還款，15年內(nèi)總共需支付的利息約為35萬元。如果在貸款的第5年時(shí)選擇提前還款，償還了剩余的本金，那么剩下的貸款期限縮短至10年，每月還款額相應(yīng)減少，且剩余的利息支出也會大大減少。

假設(shè)在第5年末提前還款，剩余本金大約為67萬元，新的貸款期限為10年，即120個(gè)月。此時(shí)重新計(jì)算每月還款額及總利息支出。新條件下，每月還款金額約為6,029元，整個(gè)貸款期間的總利息支出約為20萬元。

分析

從上述例子可以看出，提前還款確實(shí)能顯著降低總的利息支出。提前還款也需要考慮提前還款可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用。提前還款意味著資金提前退出市場，失去了這部分資金在其他投資渠道上的增值潛力。

對于符合條件的購房者來說，合理評估自身財(cái)務(wù)狀況后選擇提前還款是可行的，但必須權(quán)衡提前還款的直接利益與潛在的機(jī)會成本。