貴陽房產(chǎn)抵押貸款的好批性主要取決于申請人的資質(zhì)和提供的抵押物價值。以貴陽市為例，近年來隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，貴陽房產(chǎn)抵押貸款的審批情況總體較為樂觀，但具體到個人，仍需綜合考慮多個因素。

例如，張先生在貴陽市某區(qū)有一套住宅，面積為90平方米，評估價值約為150萬元人民幣。他計劃通過房產(chǎn)抵押貸款的方式籌集資金用于創(chuàng)業(yè)。張先生向當(dāng)?shù)匾患毅y行提交了貸款申請，提供了包括身份證、收入證明、銀行流水在內(nèi)的必要文件，并且將這套房產(chǎn)作為抵押物。經(jīng)過初步審核后，銀行確認(rèn)了張先生的貸款申請。最終，銀行根據(jù)張先生的信用狀況和抵押房產(chǎn)的價值，為其批準(zhǔn)了一筆為期5年的貸款，貸款金額為100萬元，年利率為4.75%，每月需償還約2000元本金及利息。

上述案例中，張先生能夠順利獲得貸款，主要是因為以下幾個方面的原因：

1. 抵押房產(chǎn)價值充足：張先生提供的房產(chǎn)評估價值較高，足以覆蓋其所需的貸款額度。在貴陽市，此類房產(chǎn)的市場流動性較好，銀行對其作為抵押物的信心較強(qiáng)。

2. 良好的信用記錄：張先生提交的收入證明顯示其具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，且無不良信用記錄。這表明他有按時還款的能力，從而增加了貸款成功的可能性。

3. 合理的貸款期限選擇：張先生選擇了5年的貸款期限，這既滿足了他的資金需求，也使得每月還款壓力保持在一個相對合理的水平上。

需要注意的是，雖然上述案例展示了貴陽房產(chǎn)抵押貸款的良好審批情況，但這并不意味著所有申請人都能如此順利。貸款審批過程中還會考慮諸如房產(chǎn)的地理位置、市場價值變化趨勢等因素。申請人應(yīng)根據(jù)自身實際情況謹(jǐn)慎選擇貸款方案，并提前做好充分準(zhǔn)備。

對于貸款期限的選擇，雖然短期內(nèi)的利息較低，但長期來看，總利息支付會更多。在決定貸款期限時，除了考慮當(dāng)前的財務(wù)狀況外，還應(yīng)該考慮到未來可能的變化，如收入增長預(yù)期、市場利率變動等因素。