在德州，抵押貸款是否會導(dǎo)致房產(chǎn)證被扣留主要取決于具體的貸款合同條款以及當(dāng)?shù)胤傻囊?guī)定。通常情況下，當(dāng)借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂抵押貸款協(xié)議時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會要求借款人將房產(chǎn)證存放在其處作為抵押物，直到貸款完全還清。一旦借款人未能按時(shí)償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)可以行使抵押權(quán)，通過拍賣或其他方式出售房產(chǎn)以回收貸款本金及利息。

例如，假設(shè)一位德州居民李女士購買了一棟價(jià)值30萬美元的房產(chǎn)，并向當(dāng)?shù)劂y行申請了15年的固定利率抵押貸款，貸款金額為27萬美元。在簽訂貸款合李女士同意將房產(chǎn)證交給銀行保管。如果李女士未能按時(shí)償還貸款，銀行有權(quán)行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以清償債務(wù)。但需要注意的是，李女士在還款期間仍然擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，只是暫時(shí)失去了對房產(chǎn)證的控制權(quán)。

在某些特殊情況下，貸款機(jī)構(gòu)可能會要求借款人額外提供其他形式的擔(dān)保，如第三方擔(dān)保人或額外的抵押物。一些貸款機(jī)構(gòu)可能允許借款人選擇“保留”房產(chǎn)證，即借款人繼續(xù)持有房產(chǎn)證，但需確保貸款機(jī)構(gòu)能夠訪問房產(chǎn)信息。這種安排通常適用于信用評分較高、收入穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)借款人。

值得注意的是，雖然大多數(shù)抵押貸款確實(shí)需要借款人將房產(chǎn)證交由貸款機(jī)構(gòu)保管，但這并不是絕對的。借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同中的條款和條件，了解具體要求。如果對任何條款有疑問，建議咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師或財(cái)務(wù)顧問，確保自己充分理解并接受所有條款。

借款人還需關(guān)注當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的變化。例如，德克薩斯州的《公平債務(wù)催收法》（Texas Fair Debt Collection Practices Act）規(guī)定了債權(quán)人如何合法地追討債務(wù)，包括抵押權(quán)行使的具體程序。即使貸款合同允許貸款機(jī)構(gòu)扣留房產(chǎn)證，借款人仍需了解自身權(quán)益，必要時(shí)可尋求法律援助。

在德州申請抵押貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)充分了解貸款合同中的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于房產(chǎn)證保管的要求。保持良好的信用記錄和按時(shí)還款是避免抵押權(quán)行使的關(guān)鍵。如有任何疑問，務(wù)必咨詢專業(yè)人士以獲得準(zhǔn)確指導(dǎo)。