廣州地區(qū)的住房公積金貸款額度計(jì)算公式主要依據(jù)借款人的住房公積金賬戶余額、月收入以及貸款年限等因素。具體計(jì)算方式為：貸款額度=（借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額之和×15倍）+（借款人及共同借款人的月收入之和×貸款年限×2%3.5%）。其中，2%3.5%是根據(jù)貸款年限的不同而調(diào)整的利率區(qū)間。

以張先生為例，他單身，名下無房，公積金賬戶余額為4萬元，月收入為8000元，計(jì)劃貸款期限為20年。根據(jù)上述公式，張先生的貸款額度計(jì)算如下：

貸款額度=（40000×15）+（8000×20×2%）=600000+32000=632000元

需要注意的是，貸款額度并非一定能夠全部獲得。根據(jù)廣州市住房公積金管理中心的規(guī)定，單筆貸款金額最高不超過80萬元，且不得超過借款人及其共同借款人繳存余額的15倍與借款人及共同借款人月收入之和乘以貸款年限2%3.5%的總和。在此案例中，張先生最終可申請(qǐng)的貸款額度為632000元。

再來看另一個(gè)案例，李女士與丈夫均為廣州市戶籍職工，兩人均在廣州市繳存住房公積金，李女士公積金賬戶余額為6萬元，月收入為9000元；其丈夫公積金賬戶余額為7萬元，月收入為10000元，計(jì)劃貸款期限為10年。根據(jù)上述公式，李女士家庭的貸款額度計(jì)算如下：

貸款額度=（60000+70000）×15+（9000+10000）×10×2%=210000+19000=229000元

同樣地，由于單筆貸款金額最高不超過80萬元，且不得超過借款人及其共同借款人繳存余額的15倍與借款人及共同借款人月收入之和乘以貸款年限2%3.5%的總和，李女士家庭最終可申請(qǐng)的貸款額度為229000元。

通過這兩個(gè)案例可以看出，廣州住房公積金貸款額度不僅受到借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額和月收入的影響，還受到貸款年限長短的影響。一般來說，貸款期限越短，貸款利率越低，但貸款額度也會(huì)相對(duì)較小；反之，貸款期限越長，貸款利率越高，但貸款額度也相對(duì)較大。在選擇貸款期限時(shí)，應(yīng)綜合考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力以及未來收入預(yù)期等因素，合理規(guī)劃貸款期限，以達(dá)到最優(yōu)的貸款額度。