是的，在進行房產(chǎn)過戶時，通常需要結清原有的銀行貸款。這是因為房產(chǎn)作為抵押物，其所有權的轉移必須與貸款合同中的債權一并處理，以確保銀行的權益不受損害。具體的處理方式可能會因地區(qū)政策、貸款協(xié)議條款以及個人情況的不同而有所差異。

例如，張先生在2018年購買了一套價值200萬元的房產(chǎn)，并通過某商業(yè)銀行獲得了150萬元的貸款，貸款期限為15年。張先生計劃在五年后將這套房產(chǎn)出售給李女士，并辦理過戶手續(xù)。根據(jù)銀行的要求，張先生需要在過戶前結清剩余貸款。張先生面臨一個選擇：是立即一次性結清貸款，還是繼續(xù)按月還款直至貸款到期？

從財務角度來看，一次性結清貸款意味著張先生需要支付一筆較大的資金，這可能對他的現(xiàn)金流造成較大壓力。如果張先生能夠一次性籌集到這筆資金，那么結清貸款可以避免未來每月的還款負擔，同時也可以避免利率風險。假設當前貸款利率為4%，張先生一次性結清貸款后，未來10年的總還款額會顯著減少。以150萬元貸款為例，如果按照等額本息的方式計算，張先生在未來10年內總共需要償還約206萬元。但如果他提前結清貸款，僅需償還本金150萬元即可。

如果張先生的財務狀況較為緊張，或者短期內難以籌集到足夠的資金，那么可以選擇繼續(xù)按月還款直至貸款到期。這樣做雖然會導致未來一段時間內的還款壓力，但可以在一定程度上緩解當前的資金壓力。如果張先生能夠在貸款期間保持良好的信用記錄，未來申請其他貸款或信用卡時可能會更加容易獲得批準。

還有一種比較靈活的方式，即“帶押過戶”。這種方式允許購房者在未完全還清貸款的情況下，直接將房產(chǎn)過戶給新的買家。在這種情況下，銀行通常會要求新買家繼續(xù)承擔原貸款的還款責任。這種方式對于那些希望盡快完成交易，但又暫時無法籌集到足夠資金的購房者來說，是一個較為實用的選擇。不過需要注意的是，“帶押過戶”在某些地區(qū)的操作流程和具體規(guī)定可能存在差異，購房者在選擇這種方式時應詳細了解相關政策和規(guī)定。

是否需要在過戶前結清貸款取決于個人的具體情況和需求。購房者應在充分了解各種選項的利弊之后，做出最適合自己財務狀況和生活規(guī)劃的選擇。