在杭州，房產(chǎn)抵押銀行貸款是一種常見的融資方式，借款人可以將自己名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款。以張先生為例，他擁有一套位于杭州市區(qū)的房產(chǎn)，價值約400萬元人民幣。張先生計劃使用這筆資金來擴大自己的生意規(guī)模，但由于資金周轉需求急迫，他選擇了1年的貸款期限，希望通過較短的時間內獲得資金支持。

張先生選擇的貸款期限為1年，這主要是考慮到他的資金需求周期較短，同時也能接受相對較高的利率。根據(jù)銀行提供的信息，1年的貸款利率大約在2%3.5%之間。具體而言，如果張先生能夠提供足夠的抵押物證明其還款能力，那么銀行可能會給予較低的利率，比如2.5%左右；反之，如果抵押物的價值與貸款金額之間的比例較低，則可能需要支付更高的利率，如3.5%。

從財務角度分析，張先生選擇1年的貸款期限確實是一個較為合理的選擇。一方面，較短的貸款期限意味著張先生能夠更快地歸還貸款本金和利息，避免長期負債帶來的壓力；由于期限較短，張先生可以承受較高的利率水平，而不會因為長期貸款導致過多的利息支出。短期內的貸款還能幫助張先生保持良好的信用記錄，為未來可能需要的資金需求打下基礎。

需要注意的是，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，除了關注貸款利率之外，還需要綜合考慮其他因素，如貸款額度、還款方式（一次性還本付息或分期還款）、提前還款條件及費用等。以張先生為例，他應該詳細了解貸款合同中的各項條款，確保自己能夠按時還款，避免因逾期還款產(chǎn)生額外費用或影響個人信用記錄。

對于有短期資金需求且能提供足夠抵押物的借款人來說，選擇合適的房產(chǎn)抵押銀行貸款產(chǎn)品，如1年的貸款期限，能夠在滿足自身資金需求的有效控制成本和風險。每位借款人的具體情況不同，因此在做出決策前，建議詳細咨詢專業(yè)的金融顧問或直接與銀行溝通，以獲取最適合自己的貸款方案。