公積金貸款利息的計(jì)算主要依據(jù)貸款金額、貸款年限以及當(dāng)前的公積金貸款利率。以某城市為例，假設(shè)當(dāng)前公積金貸款利率為3%，貸款期限為15年，貸款金額為50萬元，那么我們可以使用公式來計(jì)算每月應(yīng)還的貸款本金和利息。

我們需要了解公積金貸款的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種。等額本息是指每月還款金額相同，其中包含部分本金和利息；等額本金則是每月償還相同的本金，但隨著本金的減少，每月的利息也會(huì)相應(yīng)減少。這里我們以等額本息為例進(jìn)行計(jì)算。

根據(jù)等額本息的計(jì)算公式，月供金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（（1+月利率）^還款月數(shù)1），其中月利率=年利率/12，還款月數(shù)=貸款年限×12。將上述數(shù)據(jù)代入公式中，可以得出每月應(yīng)還金額約為3694元。接下來，我們計(jì)算總支付利息?？傊Ц独?月供總額貸款本金=3694×180500000≈295,000元。由此可見，在等額本息還款方式下，15年的貸款期間，借款人需支付約29.5萬元的利息。

接下來，我們對(duì)比一下等額本金的還款方式。等額本金的月供計(jì)算公式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（貸款本金已還本金累計(jì)）×月利率。同樣地，將上述數(shù)據(jù)代入公式中，可以得出每月應(yīng)還金額分別為：第一月3750元，第二月3738元，以此類推，直至最后一月3250元?？傊Ц独?月供總額貸款本金=3750×180500000≈283,000元。由此可見，采用等額本金還款方式，15年的貸款期間，借款人需支付約28.3萬元的利息。

通過以上案例可以看出，雖然兩種還款方式最終都?xì)w還了同樣的本金，但由于等額本息每月還款金額固定，而等額本金每月還款金額逐漸減少，因此在貸款初期，等額本息的利息支出更多。隨著時(shí)間的推移，等額本金的利息支出會(huì)逐漸減少。等額本金還款方式下的總支付利息比等額本息少，這使得選擇等額本金還款方式對(duì)借款人來說更加劃算。

提醒廣大購(gòu)房者，在選擇還款方式時(shí)，除了考慮利息支出外，還需結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力做出合理決策。也可以利用公積金貸款利息計(jì)算器進(jìn)行模擬計(jì)算，以便更準(zhǔn)確地了解不同還款方式下的實(shí)際支出情況。