根據(jù)最新修訂的《個(gè)人所得稅法》，住房貸款利息作為專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目之一，符合條件的納稅人可以享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。具體而言，如果納稅人及其配偶在納稅年度內(nèi)有住房貸款利息支出，且滿足一定的條件，則可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除。這一政策旨在減輕居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

例如，張三和李四夫婦共同購(gòu)買了一套位于北京市中心的住宅，總價(jià)為500萬(wàn)元人民幣，選擇了20年的貸款期限，貸款利率為4%，即每月需償還的貸款本金加利息約為26,800元。若他們選擇申請(qǐng)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，每年可以減少應(yīng)納稅所得額12,000元（1000元/月×12個(gè)月）。以當(dāng)前北京市個(gè)人所得稅綜合所得稅率表為例，假設(shè)張三和李四的年收入為20萬(wàn)元，扣除“五險(xiǎn)一金”后，其應(yīng)納稅所得額為10萬(wàn)元，適用稅率為10%，速算扣除數(shù)為2520元。在沒(méi)有享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的情況下，張三和李四需要繳納的個(gè)人所得稅為7480元（100000元×10%2520元）；若享受了住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，其應(yīng)納稅所得額將減少至88000元，相應(yīng)地，其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為6280元（88000元×10%2520元），相較于未享受扣除的情況減少了1200元。

需要注意的是，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除政策對(duì)于貸款期限有一定的限制。通常情況下，貸款期限越長(zhǎng)，每月支付的貸款利息越高，但總利息支出也相對(duì)較多；反之，貸款期限較短，則每月支付的貸款利息較低，但總利息支出較少。從節(jié)省利息支出的角度來(lái)看，選擇較短的貸款期限是更為經(jīng)濟(jì)的選擇。從稅收優(yōu)惠的角度來(lái)看，較長(zhǎng)的貸款期限意味著可以享受更長(zhǎng)時(shí)間的專項(xiàng)附加扣除，從而獲得更多的稅收減免。納稅人需要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)權(quán)衡利弊，做出最優(yōu)選擇。

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除還存在一些限制條件。納稅人必須是實(shí)際承擔(dān)住房貸款利息的個(gè)人或夫妻雙方之一；所購(gòu)住房必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如普通住宅、自住用途等；同一納稅年度內(nèi)，只能選擇一套住房享受此項(xiàng)扣除。納稅人需要仔細(xì)核對(duì)自身情況，確保符合所有條件后再申請(qǐng)專項(xiàng)附加扣除。