貴陽(yáng)住房抵押貸款的通過(guò)率近年來(lái)保持在相對(duì)穩(wěn)定的水平，具體通過(guò)率范圍大致在2%3.5%之間。以2021年為例，某貴陽(yáng)市民李女士申請(qǐng)了一筆住房抵押貸款，用于購(gòu)買(mǎi)一套位于南明區(qū)的商品房。根據(jù)她的收入情況、信用記錄和提供的資產(chǎn)證明，最終銀行審核通過(guò)了她的貸款申請(qǐng)。李女士的貸款金額為80萬(wàn)元人民幣，貸款期限為15年，月利率為4.9%，按月等額本息還款。此案例表明，對(duì)于符合銀行放貸條件的客戶，貴陽(yáng)住房抵押貸款的通過(guò)率較高。

影響貸款通過(guò)率的因素主要包括以下幾個(gè)方面：借款人的信用狀況是決定貸款能否順利獲得的關(guān)鍵因素之一。李女士在申請(qǐng)貸款前，已經(jīng)連續(xù)五年按時(shí)足額繳納了信用卡賬單，且無(wú)任何不良信用記錄。良好的個(gè)人信用記錄有助于提高貸款通過(guò)率。借款人所提供的資產(chǎn)證明也是銀行評(píng)估其還款能力的重要依據(jù)。李女士提供了名下多處房產(chǎn)作為抵押物，并提供了穩(wěn)定的收入證明，這使得銀行對(duì)其還款能力更加有信心。借款人的收入水平也會(huì)影響貸款通過(guò)率。根據(jù)貴陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2021年貴陽(yáng)市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入約為36,740元/月，李女士的月收入達(dá)到了這一水平，具備較高的還款能力。

從案例中可以看出，對(duì)于符合銀行放貸條件的客戶，貴陽(yáng)住房抵押貸款的通過(guò)率較高。對(duì)于那些信用記錄不佳或還款能力不足的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，貸款通過(guò)率可能會(huì)較低。貸款期限也是影響貸款通過(guò)率的一個(gè)重要因素。根據(jù)貴陽(yáng)市多家銀行的數(shù)據(jù)，貸款期限越長(zhǎng)，貸款通過(guò)率往往越低。例如，某銀行數(shù)據(jù)顯示，在申請(qǐng)期限為1年的住房抵押貸款時(shí)，通過(guò)率為3.5%；而在申請(qǐng)期限為20年的住房抵押貸款時(shí)，通過(guò)率則降至2%左右。這是因?yàn)殚L(zhǎng)期貸款意味著借款人需要承擔(dān)更長(zhǎng)時(shí)間的還款壓力，銀行在審批此類貸款時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎。

貴陽(yáng)住房抵押貸款的通過(guò)率與借款人的信用狀況、資產(chǎn)證明及收入水平密切相關(guān)。貸款期限也是一個(gè)重要的影響因素。在申請(qǐng)住房抵押貸款之前，借款人應(yīng)確保自己的信用狀況良好、具備充足的還款能力和合理的貸款期限選擇，以便提高貸款通過(guò)率。