貴陽辦公樓抵押貸款擔(dān)保人需承擔(dān)的責(zé)任主要包括連帶還款責(zé)任和財產(chǎn)保全責(zé)任。在貴陽某企業(yè)因資金周轉(zhuǎn)問題，向銀行申請了一筆為期10年的辦公樓抵押貸款，金額為1500萬元人民幣。貸款合同中明確規(guī)定，如果借款人無法按時償還貸款本金及利息，作為擔(dān)保人的公司需承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零三條規(guī)定：“以登記的建筑物和其他土地附著物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。”這意味著辦公樓抵押貸款的擔(dān)保人不僅需要承擔(dān)連帶還款責(zé)任，還需對辦公樓進(jìn)行相應(yīng)的評估與登記，確保抵押物的有效性。上述案例中的企業(yè)未能按時償還貸款本息，導(dǎo)致銀行不得不啟動法律程序，要求作為擔(dān)保人的公司履行還款義務(wù)。最終，在法院的調(diào)解下，該公司支付了剩余的貸款本金及利息，成功解除了對辦公樓的查封。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百五十二條規(guī)定：“第三人提供擔(dān)保的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外?！边@意味著擔(dān)保人在簽署合應(yīng)明確了解貸款的具體條款以及可能面臨的各種風(fēng)險。在上述案例中，如果擔(dān)保人沒有充分了解貸款合同的內(nèi)容，可能會因為債務(wù)轉(zhuǎn)移而失去對其債務(wù)的追償權(quán)利。

對于擔(dān)保人而言，除了承擔(dān)連帶還款責(zé)任外，還可能面臨財產(chǎn)保全的風(fēng)險。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條的規(guī)定：“人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。”如果借款人無法償還貸款，銀行有權(quán)向法院申請對擔(dān)保人的財產(chǎn)進(jìn)行保全，甚至直接拍賣其資產(chǎn)用于償還貸款。這將給擔(dān)保人帶來巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。

貴陽辦公樓抵押貸款擔(dān)保人需承擔(dān)的責(zé)任主要包括連帶還款責(zé)任和財產(chǎn)保全責(zé)任。為了降低自身風(fēng)險，擔(dān)保人在簽署合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解貸款合同的各項條款，并在必要時尋求專業(yè)律師的幫助。銀行也應(yīng)加強(qiáng)對借款人的資信審查，避免將貸款發(fā)放給存在較高違約風(fēng)險的企業(yè)或個人，從而減少擔(dān)保人面臨的潛在風(fēng)險。