貴陽(yáng)銀行房產(chǎn)大額抵押貸款的申請(qǐng)要求主要包括以下幾個(gè)方面：借款人必須為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；借款人的信用記錄良好，無(wú)重大不良信用記錄；再次，提供的抵押物需為合法擁有且產(chǎn)權(quán)清晰的住宅、商業(yè)用房或其他符合貴陽(yáng)銀行規(guī)定的房產(chǎn)；貸款用途需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。以某企業(yè)客戶為例，該企業(yè)在貴陽(yáng)銀行申請(qǐng)了房產(chǎn)大額抵押貸款，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。該企業(yè)以其位于貴陽(yáng)市南明區(qū)的一處價(jià)值約1000萬(wàn)元的商業(yè)用房作為抵押物，貸款金額為600萬(wàn)元，貸款期限為10年。根據(jù)貴陽(yáng)銀行的規(guī)定，貸款期限越長(zhǎng)，貸款利率相對(duì)較高。在其他條件相同的情況下，該企業(yè)的貸款利率較短期限貸款要高一些。

在具體操作過(guò)程中，借款人需要準(zhǔn)備以下材料：1）個(gè)人身份證明文件，如身份證、戶口簿等；2）婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或離婚證等；3）收入證明，如工資單、稅單等；4）房產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；5）貸款用途證明，如購(gòu)銷合同、租賃合同等；6）擔(dān)保人身份證明文件及同意擔(dān)保的書(shū)面承諾等。以某個(gè)人客戶為例，該客戶向貴陽(yáng)銀行申請(qǐng)了一筆房產(chǎn)大額抵押貸款，用于購(gòu)買一套價(jià)值約300萬(wàn)元的住宅。該客戶提供了自己的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、房產(chǎn)證明以及貸款用途證明。經(jīng)過(guò)貴陽(yáng)銀行的審核后，該客戶的貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，貸款金額為200萬(wàn)元，貸款期限為15年。

貴陽(yáng)銀行還對(duì)貸款額度、貸款利率、還款方式等方面進(jìn)行了明確規(guī)定。貸款額度方面，借款人可根據(jù)自身需求和房產(chǎn)價(jià)值申請(qǐng)一定比例的貸款，但最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。以某企業(yè)客戶為例，該企業(yè)以其位于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)的一處價(jià)值約1500萬(wàn)元的商業(yè)用房作為抵押物，向貴陽(yáng)銀行申請(qǐng)了房產(chǎn)大額抵押貸款。經(jīng)評(píng)估后，該房產(chǎn)的價(jià)值為1400萬(wàn)元，因此該企業(yè)最多可申請(qǐng)980萬(wàn)元的貸款。貸款利率方面，根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率和市場(chǎng)情況，貴陽(yáng)銀行將在此基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮或下浮，具體利率由雙方協(xié)商確定。以某個(gè)人客戶為例，該客戶向貴陽(yáng)銀行申請(qǐng)了一筆房產(chǎn)大額抵押貸款，用于購(gòu)買一套價(jià)值約400萬(wàn)元的住宅。經(jīng)評(píng)估后，該房產(chǎn)的價(jià)值為380萬(wàn)元，因此該客戶最多可申請(qǐng)266萬(wàn)元的貸款。還款方式方面，貴陽(yáng)銀行提供多種還款方式供借款人選擇，包括按月等額本息還款、按月等額本金還款、按季付息到期一次性還本等。借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和需求選擇合適的還款方式。以某企業(yè)客戶為例，該企業(yè)向貴陽(yáng)銀行申請(qǐng)了一筆房產(chǎn)大額抵押貸款，用于購(gòu)買一套價(jià)值約800萬(wàn)元的商業(yè)用房。該企業(yè)選擇了按月等額本息還款方式，貸款期限為15年，貸款利率為5.39%，每月需償還貸款本金和利息共計(jì)約1.3萬(wàn)元。