貸款買房有哪些？

（1）個(gè)人住宅組合貸款是指以同一貸款人購(gòu)買自用一般住宅的貸款方法，以住宅公積金存款和信貸資金為首要來歷。它是個(gè)人住宅托付貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住宅儲(chǔ)蓄貸款和貸款貸款。

（2）個(gè)人住宅托付貸款是指銀行依據(jù)住宅公積金管理部分和住宅公積金存款作為首要資金來歷向購(gòu)買一般住宅的個(gè)人供給貸款的方法。被稱為公積金貸款。

（3）個(gè)人住宅自營(yíng)貸款是指以銀行信貸資金為首要來歷的個(gè)人購(gòu)房貸款。銀行貸款的名稱也能夠稱為商業(yè)個(gè)人住宅貸款。例如，建行被稱為個(gè)人住宅貸款，而工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行被稱為個(gè)人住宅擔(dān)保貸款。

貸款買房子的長(zhǎng)處

1、通過貸款貸款購(gòu)買房子好像已成為一種普遍現(xiàn)象。貸款，即從銀行借錢買房子，你能夠自己買房子，而不必花很多錢，所以買房子的第1個(gè)長(zhǎng)處就是你能夠用更少的錢買房子。

2、從出資的角度來看，貸款購(gòu)買者能夠獨(dú)自投入資金，如貸款買房租，租賃，然后出資其他項(xiàng)目，使資金的運(yùn)用愈加靈活。

3、貸款貸款是從銀行借來購(gòu)買房子的。除了買家對(duì)房子的長(zhǎng)處和缺陷的擔(dān)憂之外，銀行也會(huì)檢查它們。成果，購(gòu)買住宅的保險(xiǎn)規(guī)模增加了。

貸款買房缺陷：

1、假如貸款購(gòu)買房子，買方有必要付出沉重的債款，這對(duì)任何人來說都不容易?，F(xiàn)在，第1套商業(yè)貸款首次首付至少為30％，低利率基準(zhǔn)為7．05％，大部分10％為7755％。第二套房的低首付款為60％，利率至少為10％。貸款需要付出的利息非常高。

2、買房子的另一個(gè)大問題是繁瑣的進(jìn)程。一起，由于銀行貸款額度嚴(yán)重，審批嚴(yán)厲，貸款時(shí)刻為半年，貸款將延伸整個(gè)購(gòu)買時(shí)刻。

3、因?yàn)榉慨a(chǎn)自身貸款，所以房子很難再次出售，這不利于買家的退出。