問題導(dǎo)航

問題1、個人住房公積金貸款買房的流程是什么？

問題2、如何使用住房公積金貸款買房子

問題3、個人公積金貸款買房首付多少？

問題4、咨詢公積金貸款買房？

問題5、什么是公積金？公積金貸款買房又是怎么回事？

問題1、個人住房公積金貸款買房的流程是什么？

買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：

（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。

（二）市住房公積金管理中心負責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

擴展資料：

1、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

3、住房公積金由兩部分組成：

（1）職工個人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個人所有；

（2）單位每月按規(guī)定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。

參考資料：

問題2、如何使用住房公積金貸款買房子

問題3、個人公積金貸款買房首付多少？

您好，很高興回答您的問題。

公積金貸款條件：1.公積金在合肥繳存；2.近6個月連續(xù)足額繳存；3.目前在繳存狀態(tài)；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據(jù)您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態(tài)，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。

問題4、咨詢公積金貸款買房？

您這種情況我之前辦過一個，具體操作流程是這樣。1、您自己確定公積金繳存夠12個月，目前仍然繳存狀態(tài)，名下沒有未結(jié)清公積金貸款及貼息貸款。2、您現(xiàn)在所在公司開補繳證明，說清楚補繳原因，準(zhǔn)備身份證，新工作勞務(wù)合同，社保證明，新工作的工資流水。帶上這些材料去所購房屋所在城區(qū)公積金管理中心咨詢，窗口專員會告訴您是否可以貸款，能夠貸款多少。希望我的回復(fù)可以幫助到您，望采納。

問題5、什么是公積金？公積金貸款買房又是怎么回事？

　　“公積金”現(xiàn)在是人人耳熟能詳?shù)脑~兒。前幾年人們惦念的是它在建房上為單位履行的義務(wù)，現(xiàn)在人們更關(guān)注它將在貸款買房上給自己提供的方便。從集團到個人，購房主體的轉(zhuǎn)變連帶著使公積金的服務(wù)對象也更為單一和明確：你、我、他，我們每個人都將受到住房公積金陽光普照般的關(guān)愛。在貨幣分房時代，住房公積金將作為一張實實在在的保護網(wǎng)擔(dān)負起住房保障的重大使命?！蹲》抗e金管理條例》的出臺，則標(biāo)志著這張網(wǎng)以法制的強有力形式固定下來?？赐晗旅孢@篇對條例問答式的通俗解釋，你可能會意識到，如果誰在住房公積金上侵犯了你的權(quán)益，你將能有法可依地和他對簿公堂。華文今年4月8日，《住房公積金管理條例》正式發(fā)布實施，那么，新公布的住房公積金管理條例與普通百姓有什么密切關(guān)系呢？　　問：條例中所說的住房公積金指什么？　　答：指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 問：住房公積金屬誰所有，將如何進行管理？　　答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。住房公積金的管理實行住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則?！　枺鹤》抗e金主要用于何處　　答：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。　　問：單位和職工應(yīng)怎樣繳存住房公積金？　　答：單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況?！　枺盒略O(shè)立的單位應(yīng)該怎樣辦理繳存手續(xù)？　　答：新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)?！　枺喝绻麊挝灰呀?jīng)合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)，怎么辦？ 答：應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。　　問：單位新錄用的職工或新參加工作的人應(yīng)怎樣辦理繳存手續(xù)？　　答：新職工應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。新參加工作的人從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘職工住房公積金繳存比例。　　問：單位與職工已經(jīng)終止勞動關(guān)系，怎么辦？　　答：單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。　　問：職工和單位每月應(yīng)繳存多少住房公積金？　　答：職工月繳存額應(yīng)為職工本人上一年度月平均工資乘職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的百分之五；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例?！　枺郝毠€人應(yīng)采取什么方式繳納住房公積金？　　答：職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利息計息?！　枺涸谑裁礂l件下才可以提取住房公積金？　　答：職工有下列情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：一、購買、建造、翻建、大修自住住房的；二、離休、退休的；三、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；四、戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；五、償還購房貸款本息的；六、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。 依照第二、第三、第四項規(guī)定提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶?！　枺郝毠に劳觯趺崔k？　　答：職工的繼承人、受贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益?！　枺禾崛」e金需要什么手續(xù)？　　答：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)?！　枺郝毠ぴ谑裁辞闆r下可以申請住房公積金貸款？　　答：在購買、建造、翻建、大修自住住房時可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)?！　枺喝绻麄€人或單位對住房公積金繳存及提取有疑問時，怎么辦？ 答：職工和單位有權(quán)查詢本人或本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。職工或單位對住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額有異議時，可以申請住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)?！　枺喝绻麊挝徊唤o職工繳存住房公積金，怎么辦？　　答：單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。逾期不繳或者少繳住房公積金的單位，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行?！　枺簵l例頒布時單位還沒有給職工辦理住房公積金手續(xù)，怎么辦？ 答：本條例施行前尚未辦理住房公積金繳存登記和職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的單位，應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起60日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。