房屋怎么二次抵押貸款

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有哪個(gè)銀行可以做房產(chǎn)二次抵押？

不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；

2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；

3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以?xún)?nèi)；

4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

根據(jù)《擔(dān)保法》第三十五條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押?！段餀?quán)法》未對(duì)余額部分再次抵押和超額抵押作出禁止性規(guī)定，因此，只要您與債權(quán)人協(xié)商一致，債權(quán)人愿意作為第二順位的抵押權(quán)人，通過(guò)提交申請(qǐng)書(shū)，雙方身份證明、權(quán)屬證書(shū)、借款合同、抵押合同等相關(guān)資料，登記機(jī)構(gòu)可以為您辦理二次抵押。

哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款?

辦理二次抵押貸款有很?chē)?yán)格的要求，有很多銀行都不接受房產(chǎn)二次抵押貸款，因此在辦理二押前需要先了解哪些銀行可以辦理，那么哪些銀行可以辦理呢？

1、工商銀行和招商銀行：這兩家銀行都是能夠受理二次抵押貸款的申請(qǐng)，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。
2、興業(yè)銀行：興業(yè)銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長(zhǎng)的，可以達(dá)到30年。而其他銀行在二押這項(xiàng)業(yè)務(wù)上，一般只能做5-20年。如果想做較長(zhǎng)期限的二押，建議選擇興業(yè)銀行。

3、平安銀行：如果借款比較側(cè)重于考慮貸款額度方面，平安銀行是個(gè)不錯(cuò)的選擇。其貸款額度可達(dá)房產(chǎn)可貸空間的75%。

4、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業(yè)務(wù)上，對(duì)借款人的一押在哪家銀行辦理是沒(méi)有限制的，并且在二押貸款后的五年內(nèi)資金是可以循環(huán)使用的，隨借隨還，相對(duì)比較靈活便捷。

以上就是小編對(duì)于[《房屋二次抵押哪里辦》房子二次抵押哪里辦]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用