銀行貸款還完之后怎樣解除抵押手續(xù)？

銀行貸款還完之后，如果辦理的是房貸、車貸的話，就需要辦理貸款結(jié)清證明。除此之外，因為房貸、車貸基本都是抵押貸款，所以人們在辦理了貸款結(jié)清證明之后，就還需要帶上貸款結(jié)清證明去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或車管所辦理解除抵押手續(xù)。而在解除了抵押之后，就可以辦理房產(chǎn)過戶/車輛過戶手續(xù)了。
拓展資料
銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、收入證明、個人征信良好，才可以申請。
信用條件
1、信貸額度
信貸額度是借款人與銀行在協(xié)議中規(guī)定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定
周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定是銀行從法律上承諾向企業(yè)提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。
3、補償性余額
補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款余額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經(jīng)濟?
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，“等額本息還款法”所要支付的利息要高于“等額本金還款法”。
但是并非所有的人都應(yīng)該選擇“等額本金還款法”來還貸，還要結(jié)合自身的財務(wù)狀況。
對于高薪人群和收入多樣化的人群，可以采用“等額本金還款法”;
如果現(xiàn)金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意愿，可以采用“等額本金還款法”還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力。
如果是公務(wù)員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩(wěn)，或者要求生活簡單，建議選擇“等額本息還款法”，因為這種還款方式各期還款額相等，有利于更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數(shù)加總后的金額，再來選擇“等額本金還款法”還是“等額本息還款法”。
另外，想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。

還清銀行貸款解除房產(chǎn)抵押流程

房產(chǎn)抵押貸款還清之后，解除抵押流程如下：帶上個人身份證去經(jīng)辦銀行的網(wǎng)點柜臺；提供還清貸款證據(jù)，申請開具貸款結(jié)清證明，并拿回他項權(quán)證；帶上個人身份證、貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證、房產(chǎn)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埥獬慨a(chǎn)抵押登記。房產(chǎn)證抵押貸款，是指以房屋為抵押物申請的貸款，可以分為按揭房、二手房抵押貸款，房屋滿足放款方的要求。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
3.擔(dān)保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

還完房貸解除抵押流程

1.用戶要有結(jié)清證明，這樣才能證明自己還清了所有貸款。

2.用戶要準(zhǔn)備好注銷的資料，一般只要有身份證和結(jié)算證明就可以了。

3.用戶要去銀行申請的時候，也要記得帶上資料。一般口服就夠了。

4.工作人員需要在系統(tǒng)中錄入信息，同時幫助預(yù)約和辦理手續(xù)。

5.房管局的工作人員需要檢查確認沒有問題，才可以幫忙辦理抵押注銷手續(xù)。同時也可以拿回房產(chǎn)證。

擴展信息:

住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等法律文件要求的證明文件。貸款銀行經(jīng)審查合格后向買受人承諾貸款，并根據(jù)買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)將貸款資金直接劃撥給銷售單位。

貸款利息常識

(1)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸款通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰) =年利率(%)÷12

(2)銀行可以采用累計計息法和逐筆計息法計算利息。

1.按實際天數(shù)累計賬戶余額，累計金額乘以日利率計算利息。利息計算公式為:利息=累計利息累計×日利率，其中累計利息累計=日總余額。

2.利息計算方法是按照預(yù)先確定的利息計算公式，逐一計算利息:利息=本金×利率×貸款期限。

具體有三點:如果計息期為一整年(月)，計息公式如下:①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。如果計息期為一整年(月)和幾天，

利息計算公式為:②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×小數(shù)天數(shù)×日利率。同時，銀行可以選擇將計息周期折算為實際天數(shù)來計算利息，即每年為365天(閏年為366天)，每月為當(dāng)月實際日歷天數(shù)。

利息計算公式為:③利息=本金×實際天數(shù)×日利率。這三個計算公式本質(zhì)上是一樣的，但由于利率換算一年只需要360天，所以當(dāng)計算實際日利率時，一年需要365天，得出的結(jié)果會略有偏差。按哪個公式，央行給金融機構(gòu)自主選擇權(quán)。因此，當(dāng)事人和金融機構(gòu)可以在合同中對此進行約定。

(3)復(fù)利:復(fù)利是指按照一定的利率收取利息。根據(jù)央行規(guī)定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將收取復(fù)利。

(四)罰息:貸款人未在規(guī)定期限內(nèi)償還銀行貸款，銀行根據(jù)與當(dāng)事人簽訂的合同對違約方收取的罰息稱為銀行罰息。

(5)貸款逾期違約金:與罰息性質(zhì)相同，對違約方的處罰措施。

(六)利息計算方法的制定和備案

以上就是小編對于[《解除抵押貸款要求》汽車解除抵押貸款流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用