房產抵押的有效期是多長時間

房產抵押的有效期是主債權存續(xù)期間。以依法取得的房屋所有權證書的房產進行抵押的，登記機關應向抵押權人頒發(fā)房屋他項權證；抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅時抵押權一并消滅。
【法律依據(jù)】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
《民法典》第四百零七條
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第四百一十九條
抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

房產抵押期限

法律分析：房地產抵押權的時效自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止，抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

民法典規(guī)定抵押權的訴訟時效多久

抵押權的訴訟時效是三年。抵押權是擔保物權，擔保物權的性質屬于主債權的從屬性權利，主債權適用訴訟時效的一般規(guī)定，即三年訴訟期。所以，抵押權也是適用三年的訴訟時效。根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

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