貸款合同和購房合同一樣嗎

一、貸款合同和購房合同一樣嗎
1、貸款合同和購房合同不一樣。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。而貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關系的協(xié)議。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎
購房合同、購房發(fā)票、房產證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。

個人房產抵押貸款合同和個人購房借款及擔保合同有什么區(qū)別

一、定義不同

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。

個人購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

二、申請材料不同

個人房產抵押貸款合同:

房產證

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明

如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）

個人購房貸款及擔保合同:

借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

戶口本（原件復印件一份）

結婚證（原件及復印件一份）

未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。

擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

三、操作流程不同

個人房產抵押貸款合同:

1、 提出貸款申請

2、 審核客戶資料

3、 出借人配對

4、 辦理公證抵押

5、 他證當天放款

個人購房貸款及擔保合同:

1、貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

2、貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料;

3、簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同;

4、貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款;

5、客戶還款：客戶按合同約定按時還款;

6、貸后服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

參考資料來源:百度百科-個人住房貸款

參考資料來源:百度百科-個人住房抵押貸款

個人購房擔保借款合同是不是購房合同

法律分析：不是，購房合同是與開發(fā)商之間的合同，借款擔保合同是與出借錢的人之間的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百八十七條??債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條??設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。《中華人民共和國民法典》第三百八十九條??擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現(xiàn)擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

以上就是小編對于[《購房抵押合同和借款合同是一個嗎》房產抵押合同和借款合同一樣嗎]問題和相關問題的解答了，希望對你有用