今天早上剛?cè)ミ^(guò)戶，他項(xiàng)權(quán)證是跟房產(chǎn)證一起出嗎一起領(lǐng)嗎？是我去領(lǐng)交給銀行還是交易中心直接會(huì)給銀行？

今天早上剛?cè)ミ^(guò)戶，他項(xiàng)權(quán)證是跟房產(chǎn)證一起出的，一起領(lǐng)的去領(lǐng)，是這把錢交給交易中心的，不是直接給銀行

按揭買的房，房產(chǎn)證辦下來(lái)后，是不是就直接給銀行了？我可以看到嗎？

按揭購(gòu)房房產(chǎn)證一般來(lái)說(shuō)是在自己手里，銀行只保留他項(xiàng)權(quán)利，具體要看各銀行規(guī)定。 證房產(chǎn)證辦好后，要作抵押，你可以拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件，房產(chǎn)證原件要你還清銀行貸款后，銀行會(huì)出具付清樓款證明，再拿房產(chǎn)證去國(guó)土局注銷抵押登記。 待按揭還完后，再拿銀行證明和“他項(xiàng)權(quán)證”到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證。
1. 按揭購(gòu)房，暫時(shí)是看不到的房產(chǎn)證，首先房產(chǎn)證在沒(méi)有交完全款的情況下（因?yàn)槟阏f(shuō)你是按揭買的房），你是拿不到的，辦下來(lái)也只能放在銀行里。
2. 先找到賣家，談妥房?jī)r(jià)，讓買方繳一部分定金。 然后用定金加自己的存款或者借款到銀行申請(qǐng)繳完全款。拿到解押證明。（如果你能借到錢或者有足夠的存款也可以不必急于找買家），再將解押證明交到房產(chǎn)局和開(kāi)發(fā)商，在房產(chǎn)證辦下來(lái)后直接通知你去取。
3. 最后會(huì)按規(guī)定，房產(chǎn)證在交房后90個(gè)工作日以內(nèi)必須辦下來(lái)。加上開(kāi)發(fā)商這邊一點(diǎn)處理分發(fā)的時(shí)間，最多四個(gè)月可以拿到。沒(méi)交房、沒(méi)繳大修基金的情況下，是辦不了房產(chǎn)證的。 如果你的問(wèn)題只是如何拿房產(chǎn)證就是這樣一個(gè)程序。
拓展資料
1. 按揭貸款只要簽好購(gòu)房合同，付完首付款之后就可以辦理，只要你的銀行征信沒(méi)有問(wèn)題，個(gè)人收入足以還貸，不在限貸范圍內(nèi)，銀行就會(huì)放款。抵押給銀行的，不是房產(chǎn)證，是他項(xiàng)權(quán)證，你的房產(chǎn)證房屋抵押情況那欄會(huì)有詳細(xì)的抵押信息，如果房子要交易，房產(chǎn)證，他項(xiàng)權(quán)證，土地證缺一不可。
2. 現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
3. 根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

公積金貸款抵押以后拿到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)才去銀行辦理抵押?jiǎn)?h3/>

公積金貸款抵押以后拿到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)才去銀行辦理抵押。

去銀行柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，去貸款中心領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷抵押登記的資料，帶著本人身份證以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細(xì)可以咨詢一下經(jīng)辦銀行。

如在中國(guó)銀行辦理的貸款已經(jīng)還清，對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。具體時(shí)間請(qǐng)您詳詢經(jīng)辦機(jī)構(gòu)人員。

公積金抵押貸款的流程有以下這些：

1、首先借款人可以先到銀行有關(guān)個(gè)人住房抵押貸款的業(yè)務(wù)部門咨詢相關(guān)情況，看是否符合條件，避免都冤枉路。

2、符合申請(qǐng)貸款的借款人根據(jù)銀行要求提供相關(guān)資料和證明，向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

3、銀行對(duì)借款人提供的材料和證明進(jìn)行審查，看是否屬于貸款對(duì)象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知貸款人承諾貸款。

4、審批完成后，借款人需要和貸款銀行、售房單位簽訂個(gè)人住房公積金借款合同，并且還要和貸款銀行簽訂住房抵押合同。

5、簽完合同后，借款人要向銀行領(lǐng)取公正書(shū)，并提供相關(guān)的公正材料去公證處公證，公證費(fèi)用由貸款銀行承擔(dān)。

6、當(dāng)借款人收到公證處的借款合同、住房抵押合同文本后，去已買房屋的所在地房產(chǎn)登記處辦理房地產(chǎn)抵押登記。

7、根據(jù)已辦的借款合同、房產(chǎn)抵押登記證明等，會(huì)將貸款資金劃撥至在受托銀行所設(shè)立的借款人委托貸款專戶，并通知受托銀行給借款人發(fā)放貸款。

以上就是小編對(duì)于[《抵押他項(xiàng)權(quán)證辦出來(lái)直接送銀行么》抵押完成銀行多久能收到他項(xiàng)權(quán)證]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用