房屋抵押貸的錢能用于買房嗎？

房屋抵押貸款不可以用于買房。房產(chǎn)抵押貸款屬于消費(fèi)貸款的一種，這種貸款一般有資金用途要求，且銀行也會(huì)監(jiān)控貸款資金的流向。用戶想要買房但是手中沒(méi)有足夠的資金，那么可以申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，這種貸款雖然也需要抵押房產(chǎn)，但是該貸款的資金是直接用于支付購(gòu)房款的。

住房抵押貸款可以買房嗎？

可以，只要符合購(gòu)房條件，且有償還貸款的能力。
住房抵押貸款條件：
一、房屋要求
1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；
3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
二、貸款人要求
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能力，且沒(méi)有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；
4、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
房屋抵押貸款所需要的資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br />5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。
住房抵押貸款流程如下：
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
2.銀行審批條件，并簽訂相關(guān)合同；
3.銀行下批貸通知書(shū)，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證；
4.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款。

抵押貸款可以買房嗎

用房子抵押貸款后，借款人有還款能力，是可以辦理貸款買房的。辦理貸款時(shí)，已辦抵押貸款的房屋會(huì)記錄借款人的負(fù)債信息，借款人負(fù)債過(guò)高，銀行可能拒貸。但是房產(chǎn)抵押貸款良好的還款習(xí)慣有利于買房貸款的批貸。申請(qǐng)買房貸款的流程如下：

選擇房產(chǎn)；

確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

辦理按揭貸款申請(qǐng)；

簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；

購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；

簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；

并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；

借款人按合同規(guī)定定期還款。

按揭買房貸款的條件：

年齡為18-65周歲的自然人；

具有有效身份證；

征信良好，無(wú)不良記錄；

有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；

有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；

具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；

在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；

銀行規(guī)定的其他條件。按揭買房需要準(zhǔn)備的資料：

借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
婚姻狀況證明；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；

房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
收入證明；
銀行流水；學(xué)歷證明；銀行存單；
其他財(cái)力證明；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)；
銀行規(guī)定的其他材

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