房產(chǎn)證抵押貸款需要評估嗎？

房產(chǎn)證貸款需要評估，貸款流程是：審核買方資質(zhì)；購房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評估；對借款人貸款資質(zhì)進行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。
【法律依據(jù)】
《貸款通則》第二十六條
對借款人的信用等級評估：應當根據(jù)借款人的領導者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結構、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。
第二十七條
貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風險度。

銀行貸款評估是什么

銀行貸款評估是因為銀行需要根據(jù)評估的公司評估出來的房屋價值來進行貸款，一般會按照評估價值的6到8折進行貸款的。

拓展資料：
假如評估的價值是100萬元的話，那么銀行的貸款可以貸60到80萬元。具體的貸款額度要由銀行決定。銀行會根據(jù)你銀行的信譽以及工資流水等來決定幾折的貸款。
貸款步驟是要先到銀行申請貸款，評估公司會到現(xiàn)場看房屋，在之后出評估預評估的報告，銀行會根據(jù)預評估報告來進行審核，審核通過的話，評估公司會出具正式報告，銀行3到5天就可以下款了。但是在申請貸款的時候，我們經(jīng)常會聽到“評分不足”然后被拒的情況。接下來簡單地說一下銀行貸款評估分是什么意思，大家能夠根據(jù)評估維度來進行自我改善。
銀行貸款評估分
銀行貸款會根據(jù)自己平臺的風控模型，來給申貸客戶進行“畫像”，從多維度和多角度進行打分評估，最后再看總的評分是否滿足通過審核的要求。而評估的維度主要包括以下幾個方面。
基本的身份信息：比如年齡會分為不同的階段，代表的還款能力也是不一樣的，因此不同階段的用戶的評分標準也是會有差別的。比如25到29歲是8分，30到44歲是9分；再比如有像婚姻狀況，未婚的是5分，已婚的是9分，已婚有子女的是10分。
工作的信息：最主要是從工作單位來進行劃分，比如公務員/事業(yè)單位/醫(yī)生/教師等優(yōu)質(zhì)的工作單位，評分就是10分，一般私營的企業(yè)的只有6分，個體戶從業(yè)者的只有3分。當然了，工作年限以及職務等也是有區(qū)分的。
資產(chǎn)的信息：以房產(chǎn)為例，如果是自有全款的就是6分，自有按揭的就是10分，自建房的就是4分，租房的就是0分。還包括固有資產(chǎn)以及存款等情況的區(qū)分。
負債比：負債率在0-10%，評分是9分；10%-20%，評分是8分。家庭年收入在5萬以下的是0分；6-9萬的是1分。

銀行抵押貸款評估公司上門要做什么

要做評估。評估分為3種，看做的是哪個銀行的哪一種產(chǎn)品：
1、線上評估，不上門。
2、線上評估，銀行客戶經(jīng)理上門。
3、線下評估，評估公司上門評估。

以上就是小編對于[《貸款抵押評估業(yè)務》抵押評估推薦哪家]問題和相關問題的解答了，希望對你有用