個人信用有逾期，房產(chǎn)抵押貸款能貸嗎？

您好，可以房產(chǎn)證抵押貸款。
房產(chǎn)證抵押貸款貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。
而個人信用逾期的處理方法應為以下幾步：第一，全額還款;(包括應還利息和預期產(chǎn)生的罰息，當然也可以和銀行協(xié)商分期還款，只是在分期還款階段你的信用記錄還是異常的，所以，最好是全額還掉。)其次，還款后，盡量保持這張卡有消費記錄，并且在此之后要按時全額還款，因為征信記錄是按時間順序顯示的，只有你繼續(xù)使用此卡并保證按時還款，原來的逾期記錄，就會被不斷更新的后續(xù)用卡記錄沖銷，一般這個持續(xù)時間在兩年或五年后。值得注意的是，兩年或五年后，原來的逾期不良記錄并不是消除了，而只是被最近幾年的征信記錄覆蓋了，并且如果你在銀行貸款或辦理其它業(yè)務(wù)時，銀行一般只要查你近5年的征信情況。最后提醒使用信用卡的用戶，如果發(fā)現(xiàn)有卡出現(xiàn)逾期，最忌諱的就是立即銷卡，一旦你的卡片銷戶，這個不良記錄會一直存在，想要覆蓋都難了。而房產(chǎn)證上他項權(quán)利摘要主要是記錄房子獲取信息、產(chǎn)權(quán)分額占有情況和抵押貸款的記錄。
房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件。他項權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項權(quán)利人的合意行為，但由于他項權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。房房管理機關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權(quán)利證》，交由他項權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權(quán)利的內(nèi)容、期限、當事人的姓名等情況。他項權(quán)利人據(jù)此行使他項權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

征信有嚴重逾期可以辦房屋抵押貸款嗎？

征信有問題，嚴重逾期，與房屋抵押貸款不大。

征信有問題房產(chǎn)能抵押貸款嗎？

征信問題如果不大的話,就是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
補充資料：
申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力；征信良好,無不良記錄,貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。
擴展資料：
1、欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進行拍賣的,并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。
因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序,法院會判決強制執(zhí)行拍賣流程的。
2、不同的銀行規(guī)定是不同的,一般會在處置房產(chǎn)前先通知你。例如有的銀行規(guī)定連續(xù)3個月或者累計6個月無法按期還款,會發(fā)《催款通知書》,如果你還不還款,銀行有權(quán)通過訴訟程序,對抵押的房產(chǎn)進行處置,可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。另外,還不上貸款,不僅會影響到我們的抵押物,還會讓個人產(chǎn)生不良的還款記錄,影響征信,以后你想貸款就難了!
3、那么個人房屋抵押貸款還不上怎么處理呢：
（1）向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的,那么是可以向銀行申請展期的,如果情況屬實,銀行不會那么苛刻。你可以通過協(xié)商與銀行簽訂補充協(xié)議,調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。
（2）向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張,可以向親朋好友求助,不管能不能借到,總是要先嘗試,但是要打好借條,等經(jīng)濟寬裕了,及時還錢。
（3）實在不得已,那只能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之,我們自然不希望自己的房子被拍賣掉,可能對于很多人來說只有這一套房產(chǎn),是不想失去的,但是如果沒有其他辦法,那么只能這樣。貸款機構(gòu)拍賣抵押物后,所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息,所剩的款項將會退還給你。

以上就是小編對于[《征信有逾期可以做抵押嗎》征信差可以做二次抵押嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用