房屋有查封是什么意思？房屋有查封還能辦抵押?jiǎn)幔?h3/>
對(duì)于房產(chǎn)查封很多的朋友們并不太了解，其實(shí)在生活中大家對(duì)于房屋的買賣都是要注意具體的買房流程，了解一下法律的相關(guān)規(guī)定。如果在生活中遇到了房屋被查封的情況，要及時(shí)的了解一下相關(guān)的原因，那么房屋有查封是什么意思？房屋有查封還能辦抵押?jiǎn)幔?p>

對(duì)于房產(chǎn)查封很多的朋友們并不太了解，其實(shí)在生活中大家對(duì)于房屋的買賣都是要注意具體的買房流程，了解一下法律的相關(guān)規(guī)定。如果在生活中遇到了房屋被查封的情況，要及時(shí)的了解一下相關(guān)的原因，那么房屋有查封是什么意思？房屋有查封還能辦抵押?jiǎn)幔课覀儊砹私庖幌玛P(guān)于房產(chǎn)查封的相關(guān)事宜。

房屋有查封是什么意思？

房產(chǎn)查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請(qǐng)后通過司法途徑將被告名下的房產(chǎn)予以查封，被查封后的房屋不能進(jìn)行過戶、抵押的手續(xù)，但仍可以繼續(xù)居住使用。房屋可以被法院多次查封。

查封房產(chǎn)是一種保全措施，被查封的房產(chǎn)不可居住、交易。債務(wù)人償還所有債務(wù)后，可申請(qǐng)解封。如果債務(wù)人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產(chǎn)。

房屋有查封還能辦抵押?jiǎn)幔?

1、已抵押房產(chǎn)可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)力。查封的房產(chǎn)不能辦理抵押手續(xù)。人民法院《關(guān)于適用(中華人民共和國(guó)擔(dān)保法)若干問題的解釋》第五十五條規(guī)定：“已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力”。

2、因此，有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大，在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的，人民法院就不再對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因?yàn)椴榉饽骋环慨a(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)禁止對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。

3、也就是說，借款不能清償時(shí)抵押權(quán)人仍然有權(quán)行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，在依法處置抵押物時(shí)在權(quán)利范圍內(nèi)對(duì)處置價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法院的查封意義在于，查封期間內(nèi)不能未經(jīng)同意自行轉(zhuǎn)讓過戶，并且在依法處置抵押物，在抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，對(duì)剩余的價(jià)款起到限制支付和領(lǐng)取的法律后果。

房產(chǎn)如果被查封，大家要注意及時(shí)的找法院進(jìn)行解封，注意及時(shí)的歸還房貸，避免影響自己的生活。以上就是關(guān)于房屋有查封是什么意思和房屋有查封還能辦抵押?jiǎn)岬南嚓P(guān)介紹，在房屋查封過程中，大家一定要注意一下具體的細(xì)節(jié)，多了解一下相關(guān)的知識(shí)。

被查封的房屋能抵押?jiǎn)?

您的瀏覽器不支持HTML5視頻被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不能抵押。法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，包括被查封、扣押的房地產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公布拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條

張麗珍律師

擅長(zhǎng)：離婚/財(cái)產(chǎn)

點(diǎn)擊咨詢

吳國(guó)公律師

擅長(zhǎng)：勞動(dòng)糾紛

點(diǎn)擊咨詢

胡夢(mèng)蝶律師

擅長(zhǎng)：婚姻/繼承

點(diǎn)擊咨詢

都燕果律師

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)

點(diǎn)擊咨詢

林峰律師

擅長(zhǎng)：工傷賠償

點(diǎn)擊咨詢

郝科名律師

擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛

點(diǎn)擊咨詢

王勇律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛

點(diǎn)擊咨詢

晏華明律師

擅長(zhǎng)：公司/債務(wù)

點(diǎn)擊咨詢

查

看

更

多

官方電話在線客服官方服務(wù)官方網(wǎng)站在線問律師離婚咨詢刑事咨詢信用卡咨詢工傷咨詢

被查封的房產(chǎn)可以抵押擔(dān)保嗎

被查封的房產(chǎn)不可以抵押擔(dān)保。抵押物被先行查封的，不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)；房產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管后，不得作為抵押合同的標(biāo)的設(shè)定抵押擔(dān)保。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

張麗珍律師

擅長(zhǎng)：離婚/財(cái)產(chǎn)

點(diǎn)擊咨詢

吳國(guó)公律師

擅長(zhǎng)：勞動(dòng)糾紛

點(diǎn)擊咨詢

胡夢(mèng)蝶律師

擅長(zhǎng)：婚姻/繼承

點(diǎn)擊咨詢

都燕果律師

擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)

點(diǎn)擊咨詢

林峰律師

擅長(zhǎng)：工傷賠償

點(diǎn)擊咨詢

郝科名律師

擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛

點(diǎn)擊咨詢

王勇律師

擅長(zhǎng)：合同糾紛

點(diǎn)擊咨詢

晏華明律師

擅長(zhǎng)：公司/債務(wù)

點(diǎn)擊咨詢

查

看

更

多

官方電話在線客服官方服務(wù)官方網(wǎng)站在線問律師離婚咨詢刑事咨詢信用卡咨詢工傷咨詢

以上就是小編對(duì)于[《查封之后可以辦理抵押?jiǎn)帷反嬖诘盅旱臓顩r可以過戶嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用