抵押權順位以及抵押權相關知識介紹

　　平時在家中朋友們難免有時候收支失衡，有時候想辦某件事手中卻沒有足夠的資金，于是有的朋友去向自己的親戚好友借款，有的到銀行去貸款，有的把房屋等不動產抵押在別處以籌得款項。抵押不動產這是個近來興起的一種方法，現(xiàn)在的典當行類似古代的當鋪。但朋友們有系統(tǒng)的了解過抵押權么?了解抵押權順位么?今天小兔來給大家講一講抵押權順位以及相關知識。

　　

　

　抵押權定義

　　抵押權引指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

　　

　抵押權作用

　　抵押權作為一種擔保物權，是實踐中最理想，被廣泛使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔保財產的作用，既然抵押物不轉移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價值，取得的收益亦可以清償債務，這樣就使債權人的權益得到最充分的保障。基于抵押權這種區(qū)別于其它擔保物權的優(yōu)勢，使抵押權在市場經濟中對促進市場經濟正常、良性運轉起著促進和保護作用，隨著市場經濟不斷有序的深入和發(fā)展，抵押權受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。

　　

　　抵押權順位

　　抵押權的順位,又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數(shù)個抵押權時，各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權之間的相互關系。抵押權的順序為抵押人相互之間的關系,為抵押權在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權制度中的重要問題之一。

　　抵押權順位的變更：抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債券數(shù)額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人的書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

　　

　　以上就是對抵押權順位和一些相關知識的介紹。關于抵押權的相關法律知識還有很多，如果朋友們想要去抵押房物的話，一定要充分熟悉什么是抵押權，抵押權順位，抵押權種類等它的相關知識。而且朋友們最好還是去咨詢一下律師，這樣才能避免以后的糾紛。好了，小兔今天對抵押權順位以及它的相關知識的介紹希望對朋友們有幫助。

房產順位抵押是什么意思

法律分析：抵押權順位(順位抵押),又稱抵押權順序、次序或者位序,指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權時,各個抵押權人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?即同一抵押物上數(shù)個抵押權之間的關系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

什么情況才做順位抵押

法律分析：同一財產上向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：　　

(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權比例清償；　　

(二)抵押權已登記的先于未登記的受償；　

(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。由于不動產抵押采納登記要件主義，所以不動產抵押權順位確定的原則為(1)登記優(yōu)先原則，即以抵押權登記的先后為標準，先登記的抵押權優(yōu)于后登記的抵押權；(2)同時同序原則，即若抵押權為同時登記，則同時生效，抵押權實現(xiàn)方式為“按比例清償”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

以上就是小編對于[《抵押權為什么有順位》什么是抵押權順位]問題和相關問題的解答了，希望對你有用