房產(chǎn)抵押后多久放款？房產(chǎn)抵押放款時間長嗎？

不少購房者在面對高額房價時，會選擇申請房產(chǎn)抵押貸款買房，用房屋作為抵押申請貸款，額度往往要比信用貸款高，那么，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間是多久呢？時間長嗎？
辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款的時間也不一樣。一般來說，房產(chǎn)抵押貸款的放款時間在1-3個月之間。具體還要看你選擇什么類型的貸款機構(gòu)。
1、非銀行金融機構(gòu)
非銀行金融機構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機構(gòu)雷厲風(fēng)行的個性使然，還包括它越過了審核借款人個人資質(zhì)的環(huán)節(jié)，走了一條審核的捷徑。
2、銀行
穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個性使然，不僅借款人的個人資質(zhì)要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。當(dāng)然，如果在擔(dān)保公司的助力下，辦理加急手續(xù)，放款速度可提速至10個工作日，不過，各位需要注意加急費是不可逾越的環(huán)節(jié)。
相信大家可以發(fā)現(xiàn)，通過不同的貸款機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款時，放款速度也是有所差異的，
個人在辦理房產(chǎn)抵押貸款前，準(zhǔn)備好了申請房產(chǎn)抵押貸款的一切資料，同時申請人也符合銀行貸款的條件，這樣一來房產(chǎn)抵押貸款的放款時間相對就會快一些，最快的話能15天左右就能放款。

銀行辦理房屋抵押貸款要多久才能放款

1.貸款調(diào)查需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂后2個工作日。
4.抵押登記7個工作日。
5.抵押登記后2個工作日放款。
6.如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

房產(chǎn)抵押貸款需要多久能下來

金融機構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構(gòu)；非銀金融機構(gòu)效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時間在一至三個月左右。
擴展信息:
1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項目的程度等相關(guān)因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價，因為銀行要控制風(fēng)險。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產(chǎn)、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

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