用房子去銀行抵押貸款，房產(chǎn)證放在銀行還是我自己這里

怎么抵押房產(chǎn)證借貸？房產(chǎn)證可以抵押給個(gè)人嗎？

現(xiàn)在金融服務(wù)已經(jīng)進(jìn)入了平常百姓家中了，平時(shí)我們能夠接受很多的金融業(yè)務(wù)，比如說(shuō)貸款，當(dāng)我們著急用錢(qián)的時(shí)候，很多人不想問(wèn)親朋好友們借錢(qián)，就想到了去金融機(jī)構(gòu)貸款。抵押貸款是非常常見(jiàn)的一種貸款業(yè)務(wù)，那么，怎么抵押房產(chǎn)證借貸？房產(chǎn)證可以抵押給個(gè)人嗎？一起看一看吧。

怎么抵押房產(chǎn)證借貸？

抵押房產(chǎn)證借貸要按照借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料、銀行流水對(duì)賬單、向銀行申請(qǐng)貸款、銀行審核房、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)以及銀行獲得房產(chǎn)證，放款這些步驟進(jìn)行辦理。

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同．

2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。

3、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

房產(chǎn)證可以抵押給個(gè)人嗎？

1、首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對(duì)方是誰(shuí)，如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。

2、因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)解讀了關(guān)于怎么抵押房產(chǎn)證借貸以及房產(chǎn)證可以抵押給個(gè)人嗎的全部信息了，希望可以對(duì)大家有一定的參考價(jià)值。抵押房產(chǎn)證借貸需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理，當(dāng)然在抵押房產(chǎn)證的時(shí)候，也是可以抵押給個(gè)人的。

按揭房抵押貸款，房產(chǎn)證應(yīng)在銀行還是在個(gè)人手中？

以上就是小編對(duì)于[《抵押證是給銀行還是給個(gè)人》抵押證是自己辦還是銀行辦]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用