大家好今天來介紹《抵押順位怎么填》怎樣做順位抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

順位抵押是什么

抵押權(quán)順位（順位抵押），又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的關(guān)系。
《物權(quán)法》第九十九條 共有財產(chǎn)分割原則共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

順位抵押怎么辦理

法律分析：順位抵押就是抵押的一種形式，通過對不動產(chǎn)的二次抵押來完成貸款的，需要經(jīng)過的流程是：首先需要向貸款銀行提交貸款申請，同意之后才能辦理抵押手續(xù)，而貸款銀行必須是之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行，在貸款申請通過之后，需要提交貸款所需要的資料給銀行，然后對資料進行審核，然后需要與銀行簽訂二次抵押合同的貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)，手續(xù)辦理完畢之后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放到指定的銀行賬戶中。如果是通過民間貸款機構(gòu)辦理的話，就需要先問銀行貸款銀行，看是否同意辦理二次抵押手續(xù)，之后會對個人信息進行了解，看是否符合條件，并且了解房屋的基本信息，看是否具有二次抵押的價值，在確定貸款額度期限以及利率服務費等，之后就可以簽訂民間二次抵押的合同，需要一起前往房管局辦理二次抵押登記手續(xù)，所有的手續(xù)辦理完成之后，貸款機構(gòu)就會在約定的日期內(nèi)將貸款發(fā)放到指定賬戶。

法律依據(jù)：《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

什么叫做房產(chǎn)順位抵押？

順位 抵押 ，依據(jù)我國 物權(quán)法 規(guī)定，順位抵押是指按照 抵押權(quán) 人優(yōu)先受償順序，對于同一抵押物品，如果有數(shù)個 盜竊 權(quán)人，應當按照先后順序受償，抵押人擔保的債權(quán)不能超過抵押物品的價值，財產(chǎn)抵押以后，財產(chǎn)價值大于 抵押擔保 債權(quán)的價值的部分，可以二次抵押。 抵押權(quán)順位(順位抵押)，又稱抵押權(quán)順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的關(guān)系。在《物權(quán)法研究》一書中認為抵押權(quán)順位的意義在于在同一標的物上設定有多重抵押時，各個抵押權(quán)人要行使權(quán)利，則存在著先后順序之分。順序在先的抵押權(quán)人具有優(yōu)于順序在后的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利，此種權(quán)利在學說上也稱為“次序權(quán)”。為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn)。 《 擔保法 》第35條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分”。從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規(guī)定實際是允許了同一物上可以設立多重抵押權(quán)，也正是因為現(xiàn)實中同一物上多重抵押權(quán)的現(xiàn)實存在，則必然產(chǎn)生同一物上所設立之多個抵押權(quán)先后效力及相互法律關(guān)系問題。 抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。 抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞颍赐坏盅何锷蠑?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序為抵押權(quán)人相互之間的關(guān)系,為抵 《物權(quán)法》第199條：同一財產(chǎn)上向兩個以上 債權(quán)人 抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：(一)：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償; (二)：抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償; (三)：抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。由于不動產(chǎn)抵押采納登記要件主義，所以不動產(chǎn)抵押權(quán)順位確定的原則為(1)登記優(yōu)先原則，即以抵押權(quán)登記的先后為標準，先登記的抵押權(quán)優(yōu)于后登記的抵押權(quán);(2)同時同序原則，即若抵押權(quán)為同時登記，則同時生效，抵押權(quán)實現(xiàn)方式為“按比例清償”。 綜上所述， 順位抵押 ，物權(quán) 法規(guī) 定，同一財產(chǎn)向數(shù)個人進行抵押的，變賣抵押物品所得款項，應當按照抵押登記的先后順序清償，按照債權(quán)比例清償，抵押權(quán)登記的優(yōu)先于沒有登記的，抵押權(quán)沒有登記的，按照債權(quán)比例清償，不動產(chǎn)抵押應當采用登記。

以上就是小編對于[《抵押順位怎么填》怎樣做順位抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用