大家好今天來介紹《抵押貸款利率計(jì)算器》抵押貸款利率計(jì)算器最新的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押貸款計(jì)算器

等額本息
月還款額=貸款總額*月利率*(1+月利率)^期/[(1+月利率)^期-1
說明： 月利率=年利息/12 ；期就是月； ^期為 期次方。如10年就是120期。

等額本金，
月還款額=貸款總額/期 + 貸款余額* 月利率；
貸款余額=上月貸款余額-貸款總額/期；
說明：初始貸款余額=貸款總額；
每月還款額遞減，遞減數(shù)=貸款總額/期*月利率。

目前基準(zhǔn)利率5年以上商貸 6.55% ，如上浮則另算；
公積金5年以上利率4.5%。

房產(chǎn)證抵押貸款計(jì)算器的利息如何計(jì)算的？

房產(chǎn)證抵押貸款計(jì)算器之利息篇，因?yàn)榈盅嘿J款現(xiàn)行利率為基準(zhǔn)利率上浮10%以上不等。具體情視銀行不同，個(gè)人情況不同上浮比例不同。以下數(shù)據(jù)僅供參考。
貸款要求及額度：
抵押貸款為房屋評估價(jià)的60%，資質(zhì)特別好的最高為70%，貸款年限最長為10年，要求50平米以上。
房產(chǎn)證抵押貸款利率：
基準(zhǔn)利率：1年6.06%；
2年6.10%；
3年6.10%；
4年6.45%；
5年6.45%；
5年到10年6.60%
（以上回答發(fā)布于2013-02-06，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
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個(gè)人抵押貸款利息計(jì)算

關(guān)于上述問題的解析如下： 你好，關(guān)于個(gè)人 抵押貸款 利息計(jì)算的解答如下： 　就目前來看，銀行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為：一年以下（含一年）為5.6%，一年至五年（含五年）利率為6.0%，五年以上為6.15%。但在實(shí)際辦理貸款中，銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)往往會(huì)在此利率基礎(chǔ)上上浮執(zhí)行。至于上浮多少，則是由個(gè)人資質(zhì)、貸款方式等綜合得出的。 　　在知道 貸款利率 后，大家通常會(huì)用公式：利息=貸款金額×年利率×貸款年限，計(jì)算出 個(gè)人貸款 的利息。其實(shí)，這個(gè)公式計(jì)算出的利息并不準(zhǔn)確，由于個(gè)人貸款還款方式的多樣化，總利息也應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的還款方式來計(jì)算，舉個(gè)例子好了。 　　對于銀行的抵押貸款的內(nèi)容就是以上文章所寫的情況。眾多的消費(fèi)投資者們還需要掌握的那就是貸款計(jì)算器的計(jì)算內(nèi)容。 　　假如我們申請5萬元的個(gè)人無 抵押 貸款，月利率為2%（年利率為2%×12=24%），分一年（12個(gè)月）還清，按等額本息的還款方式還款。若用個(gè)人貸款計(jì)算器計(jì)算利息，總利息就是6735.76元；但若用以上公式計(jì)算，利息就是：50000×2%×12=12000元?？梢?，如不將還款方式計(jì)算其中，利息差異較大，建議大家用貸款計(jì)算器計(jì)算個(gè)人貸款的利息。

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